別墅的面積寬闊復雜，別墅通常有地下室、露臺，進入地下室或者登上露臺，觀察這些部位是否有過水痕跡，必要時做防水試驗，在驗收的時候要注意各方面的問題，那么大興別墅驗房流程是什么呢？大興別墅驗房時要注意哪些問題呢？

大興別墅驗房流程是什么？

大興別墅驗房流程：先看別墅外觀，注意觀察：外墻體有無開裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。在別墅門口試用對講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號等是否相符。

入戶之后，從入戶門開始，依次檢測門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無起皺?？蓜佑眯″N、陰陽角、檢測尺等相關工具。

大興檢測門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴密，安裝是否到位，有無發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄。

大興別墅驗房時要注意哪些問題？

１、大興別墅是一種手工產(chǎn)品，同時基于個性化的原因，相對于普通來說，別墅不可能像那樣，每家每戶是完全一致的，所以沒有一個完全一樣的范本去參考。在別墅交房的時候，應該按照購買時的合同主張自己的權利。

２、大興別墅土地面積的分攤尤為重要，在交房的時候要注意是否和合同中的約定一致。

３、大興別墅一般由建筑物和土地兩者組成，交房時應當包括建筑物本身和土地兩者內(nèi)容。

４、先看別墅外觀，注意觀察外墻體有無開裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。

５、在大興別墅門口試用對講防盜系統(tǒng)，注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號等是否相符。

６、入戶之后，從入戶門開始，依次檢測門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無起皺，可動用小錘、陰陽角、檢測尺等相關工具。

７、檢測門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴密，安裝是否到位，有無發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄?！?/p>

８、進入衛(wèi)生間、廚房等空間，用肉眼觀測地面、墻面等角角落落有無過水痕跡。進而放水，做防水試驗，24－48時后觀看有無滲水現(xiàn)象。

９、觀察衛(wèi)生間、廚房等空間的給排水系統(tǒng)管道是否暢通，可試著向馬桶、各種地漏中倒水，注意是否發(fā)出流水聲，如果無聲可能意味著管道中某個部位發(fā)生堵塞。如果飲用水為引自小區(qū)自備井的地下水，要注意其水質(zhì)是否達標。