在首都北京買一套別墅絕對是中國土豪的首選，但是在購買別墅的過程當中大家不可忽視了驗房這個環(huán)節(jié)，驗房其實就是對于別墅的現(xiàn)狀有一個更理性的了解。一般來說，只有驗房之后沒有問題的住房大家才可以支付房款，否則購房者的個人利益是得不到保障的。廣大購房者都想要了解一下在朝陽區(qū)買別墅需要驗房嗎？買別墅究竟如何驗房？

在朝陽區(qū)買別墅需要驗房嗎？

在朝陽區(qū)買別墅需要驗房。開發(fā)商在工程竣工之后，就是向買房者交付其住房，這是開發(fā)商的義務。在這里，作為買房者，沒有要注意的事項，因為交付住房是開發(fā)商的義務，而買房者的義務是驗收，但少有需要關注的是房子的質(zhì)量。

在朝陽區(qū)買別墅如何驗房？

１、驗房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出３０天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。

２、接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

３、業(yè)主核查材料。開發(fā)商出示《竣工驗收備案表》、《住房土地測繪技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》并由開發(fā)商加以說明，住房的《竣工驗收備案表》和《面積實測表》辦收房手續(xù)時查看。

４、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《管線分布竣工圖》（水、強電、弱電、結構）可帶走，如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般１０分鐘即可查看完資料。如果開發(fā)商不可提供上述相關文件，購房人有權拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由開發(fā)商承擔。

５、驗房中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。收房過程當中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗房（包括驗收交房必須的文件），確認無誤后再簽署收房文件。

６、如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據(jù)；發(fā)現(xiàn)問題，買賣雙方可商議解決。如果確實屬于不可收樓的，要詳細寫明不收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

７、檢驗完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；換正規(guī)及繳交各項相關費用與錢銀有關，更要筆筆算清，業(yè)主簽署《入住交接單》。

通過對上文的閱讀，大家對于“在朝陽區(qū)買別墅需要驗房嗎”這個問題已經(jīng)有更全面的了解了。買別墅是必須要驗房的，如果說沒有驗房就付款這其實是很不理性的做法。如果說購房者們并不知道如何驗房，也可以找專業(yè)的驗房公司來幫忙，這樣更能幫助您發(fā)現(xiàn)住房存在的一些問題。