常常有人說購買二手房非常復(fù)雜，怕自己買二手房不懂而被騙，其實主要就是因為這部分購房者對二手房的交易流程不清楚，才會擔心遇到這樣的問題的，購買二手房也有很多的好處，還存在很多的優(yōu)質(zhì)房源，大家可不要因為不懂交易流程就放棄了這部分比不錯的房源了，今天小編就來講講，買二手房的買賣交易流程你清楚嗎？

1、看房選房

看房選房是購買二手房最關(guān)鍵的一步了，如果二手房的房源選得比不錯的話，在交易過程當中就能減少很多的麻煩和風險，尋找二手房房源的渠道有很多，房產(chǎn)網(wǎng)站，報紙，中介，熟人等等方式都可以。尋找二手房房源就是買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、交首付簽合同

現(xiàn)在大多數(shù)人都是貸款購買的房子，購買二手房也可以自由挑選貸款銀行和貸款方式，但是在辦理貸款手續(xù)之前還有一個非常關(guān)鍵的步驟。購房者提前準備好首付款，然后就可以簽購房合同了，之前可能會存在交定金的步驟，大家也可以忽略掉，買賣雙方商議住房價格、定金、首期款交房日期、租客情況、的支付時間及比例、違約責任等，重要的事情都需要在合同中說明。

3、辦理貸款手續(xù)

由于辦理銀行貸款的時候是需要提供購房合同的，所以辦理銀行貸款這一步是在交首付款簽合同之后，購房者提交了貸款資料之后，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的住房進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，但并不是誰都能順利申請到銀行貸款的，所以購房者在買房之前就需要對自己的購房能力進行評估。

4、住房交接

貸款手續(xù)辦理之后，首先需要等待一段時間，那就是等待銀行放款，然后再辦理住房交接手續(xù)，具體時間也可以雙方商議一下。住房交接主要就是辦理過戶手續(xù)，驗收住房，交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證，最后買方領(lǐng)取住房所有權(quán)證、付清所有房款。

看完小編講解的二手房買賣交易流程之后，大家會不會覺得其實交易流程也是非常簡單的呢，二手房的交易在房地產(chǎn)市場上比較多見，看中二手房的朋友，一定要提前了解下二手房交易流程，不然在辦理的時候就會遇到很多的麻煩了，無法順利完成交易了。