1.網(wǎng)上查詢：進入查詢登陸界面，輸入簽署的合同的號碼。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明網(wǎng)簽備案已成功。

2.線下查詢：如果有房貸客戶經(jīng)理的電話，直接聯(lián)系之前的辦房貸的客戶經(jīng)理，讓他幫忙查詢合同編號即可。

3.銀行查詢：用戶可通過登錄貸款行的官網(wǎng)，查詢貸款明細和貸款合同編號。

購房合同編號幾位數(shù)?

1、每一份的購房合同中都是有編發(fā)，這是非常的重要，同時也是證明合同真假的一個憑證。購房合同一般是八位數(shù)，合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。

2、目前全國商品房合同備案查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的!進入住房合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鍵。

3、進入查詢登陸界面，輸入你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。提交你的查詢申請。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已成功。網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。

購房合同可否貸款?

1、如果我們買房之后，有購房合同的話，是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

2、和開發(fā)公司商議撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

3、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第1種方式。