文章摘要： 1.確定兩個當事方要弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程當中合同簽署涉及兩個當事方。一個是購房者，一個是開發(fā)商。購房者即購房合同中的“買受人”，他將要成為住房產(chǎn)權(quán)證上記載的人，需要支付房款，一旦違反合同約定，承擔違約責任。2、核實住房狀況在看房的
要弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程當中合同簽署涉及兩個當事方。
一個是購房者，一個是開發(fā)商。購房者即購房合同中的“買受人”，他將要成為住房產(chǎn)權(quán)證上記載的人，需要支付房款，一旦違反合同約定，承擔違約責任。
在看房的時候從以下幾個方面入手了解：住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險違約責任。
二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費；這一點在購房簽合同注意事項中是要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會麻煩的，有可能為自己帶來損失。
購房貸款合同有哪些注意要點
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