銀行住房貸款合同是否可以取消要根據(jù)情況而定：

通常在住房交易正常且貸款已經(jīng)辦理下來(lái)的情況下，住房貸款合同是不可以取消的，因?yàn)橐呀?jīng)簽訂具有合約性質(zhì)。

但如果住房交易異常，造成購(gòu)房合同取消的情況下，貸款合同也可以取消。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。

法院在支持商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后，當(dāng)事人可以解除商品房擔(dān)保貸款合同?！胺梢?guī)定的其他情形”的范疇。

既然司法解釋第24條，具有法定解除權(quán)的性質(zhì)，因此，買(mǎi)受人可通過(guò)書(shū)面通知的方式行使解除權(quán)。換言之，買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商的商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后，即可向銀行發(fā)出解除按揭貸款合同的通知書(shū)，不再承擔(dān)違約責(zé)任。之所以建議采用書(shū)面的方式，是因?yàn)樵谠V訟過(guò)程當(dāng)中，買(mǎi)受人需要對(duì)產(chǎn)生合同解除權(quán)的原因及進(jìn)行通知等事實(shí)負(fù)有舉證責(zé)任。

因此，在商品房的交易中因開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)問(wèn)題，造成商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法正常履行時(shí)，購(gòu)房者的舉證在獲得法律支持后，購(gòu)房者是可以解除按揭貸款合同，并且不用承擔(dān)任何的法律責(zé)任。

什么樣的情況下撤銷(xiāo)借款合同

在下列情況下可以撤銷(xiāo)借款合同：因重大誤解簽訂合同的，可以撤銷(xiāo);合同顯示公平的，可以撤銷(xiāo);一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同的，被威脅方可以請(qǐng)求撤銷(xiāo)。

貸款合同解除之后貸款怎么還

在按揭購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，存在著兩個(gè)不同的法律關(guān)系，即購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的住房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系和購(gòu)房者(借款人)與貸款銀行的借貸關(guān)系。從以上法律關(guān)系中可以看出，購(gòu)房者(借款人)負(fù)有向銀行歸還借款的義務(wù)。

但是，購(gòu)房者(借款人)與銀行簽訂貸款合同后，銀行已按合同約定把所有款項(xiàng)劃入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。此時(shí)，購(gòu)房者(借款人)與開(kāi)發(fā)商協(xié)議解除了購(gòu)房合同，購(gòu)房者既失去了住房，也沒(méi)有持有貸款，如果由購(gòu)房者(借款人)繼續(xù)償還銀行借款本息，顯然極不公平。