1、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加：按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅：個(gè)人出租住房取得所得暫減按10%的稅率征收，個(gè)人所得收入不高于4000元的，減除費(fèi)用800元，個(gè)人收入4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅。

2、個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納;.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納;印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元，按1元貼花。

個(gè)人所得稅：個(gè)人所得每次不高于4000元的，減除費(fèi)用800元，4000元以上的減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加，按納稅人所在地不同適用于1%、5%、7%三檔稅率和教育附加率3%繳納。

3、公司納稅人出租，住房承租一方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納的稅款包括以下幾種：城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加;按納稅人所在地不同適用不同稅率和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;房產(chǎn)稅是以租金收入12%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅以租金收入的5%計(jì)算繳納;公司所得稅，年終匯算清繳;印花稅，按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。

房租租賃稅由誰(shuí)負(fù)擔(dān)

1、土地使用稅納稅人為出租方。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。對(duì)于擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人繳納。土地使用權(quán)未確實(shí)或是權(quán)屬糾紛沒(méi)有解決的，則由實(shí)際使用者納稅。

2、房產(chǎn)稅產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或是產(chǎn)權(quán)不確實(shí)以及租憑糾紛沒(méi)有解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納，租賃的住房根據(jù)租賃按雙方約定交，由住房產(chǎn)權(quán)所有人繳納，產(chǎn)權(quán)歸全同所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。