1、定義不同。出租人是指在一段租賃關(guān)系當(dāng)中，將自己的租賃物交付給承租人使用的人，收益的人。承租人是指在這一段租賃合同當(dāng)中，享有對(duì)租賃物的使用權(quán)，且需按照合同向出租人支付租金的當(dāng)事人。例如租賃住房的房客、租賃店面的經(jīng)營(yíng)者等。

2、權(quán)利不同。出租人是有檢驗(yàn)承租人對(duì)租賃物的使用情況的權(quán)利，這也是為了保障出租人的財(cái)產(chǎn)安全。其次，如果出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃物來進(jìn)行非法活動(dòng)，可以向社區(qū)或者是有關(guān)管理部門來舉報(bào)，這既是權(quán)利也是義務(wù)。而承租人擁有使用權(quán)，在不破壞租賃物、改造其原本面貌和構(gòu)造、不利用租賃物從事非法活動(dòng)的前提下，是可以完全使用租賃物。承租人擁有住房租賃權(quán)，在沒有合同條約的束縛前提之下，承租人是有權(quán)再將租賃物再租給第三方的。

3、義務(wù)不同。出租人需向承租人提供租賃物的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，而且在使用期間需要負(fù)責(zé)檢驗(yàn)以及維護(hù)房產(chǎn)的安全，以保證承租人的居住安全。而承租人在未經(jīng)出租人的許可下，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如果承租人因?yàn)槭褂貌划?dāng)造成租賃物損壞則需自行承擔(dān)所有修理的費(fèi)用。

租房要注意什么

1、租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，避免被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。

2、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識(shí)的朋友合租，不要把自己陷入危險(xiǎn)之中。選址很重要。

3、挑選合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房?jī)r(jià)都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。

4、選好房子，入住前要檢驗(yàn)房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r(shí)候，房間內(nèi)肯定會(huì)有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢驗(yàn)清楚是不是完好的，確?？梢哉Ｊ褂谩?/p>