由于最近關(guān)于限貸政策的執(zhí)行日期眾說(shuō)紛紜，很多想買房的市民感到很焦灼。不過(guò)9日上午，人民銀行南京分行、江蘇銀監(jiān)局在人民銀行南京分行官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整部分城市差別化住房信貸政策的通知》，其中寫明對(duì)住房交易時(shí)點(diǎn)的確認(rèn)規(guī)則：住房交易時(shí)點(diǎn)按照“網(wǎng)簽合同簽署時(shí)間(鑒證時(shí)間)、權(quán)屬登記受理時(shí)間和貸款審批通過(guò)時(shí)間”等三個(gè)日期的“孰前原則”認(rèn)定。這則《通知》也讓房產(chǎn)買賣雙方都吃下了“定心丸”。

　　按照《通知》的規(guī)定，本次政策調(diào)整時(shí)間以各城市人民政府公布的執(zhí)行時(shí)間為準(zhǔn)，住房交易時(shí)點(diǎn)在此之前的，仍按原政策執(zhí)行。不過(guò)在各城市房地產(chǎn)調(diào)控文件中，對(duì)住房交易時(shí)點(diǎn)已有說(shuō)明的，按文件要求執(zhí)行。

　　《通知》對(duì)限貸政策進(jìn)行了明確。根據(jù)無(wú)錫、蘇州、南京市人民政府調(diào)控要求，經(jīng)江蘇省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制商定，分別對(duì)無(wú)錫、蘇州、南京市差別化住房信貸政策作了相關(guān)調(diào)整。那么，徐州是否有變化呢?昨日，人民銀行徐州中心支行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市尚未實(shí)施相關(guān)調(diào)控政策。

　　“我們沒(méi)有接到任何政策變化的通知?！蔽沂幸患毅y行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示，徐州的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是比較平穩(wěn)的。目前首套房的首付比例最低是二成，二套房的首付比例最低則是三成?！捌鋵?shí)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，影響最大的不是首付比例，而是貸款利率?！彼f(shuō)，首套房的貸款利率一般可以享受優(yōu)惠;而購(gòu)買二套房的市民，利率不僅沒(méi)有優(yōu)惠，反而會(huì)有所上浮。所以，對(duì)市民來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)應(yīng)綜合考慮自己的還貸能力。