房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過十幾年黃金時(shí)期的高速發(fā)展，房?jī)r(jià)一直是居高不下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了普通收入人群的承受范圍，對(duì)于老百姓來說傾盡所有都不見得能換來一處安身之所，國家干預(yù)迫在眉睫，因此在2017下半年國家重拳出擊，制定了一系列的房產(chǎn)調(diào)控政策，旨在還原住房的真正用途“房子是用來住的，不是用來炒的”，全國各大城市的2018年房?jī)r(jià)將會(huì)迎來怎樣的變化?2018年南昌房?jī)r(jià)將會(huì)是多少呢?

我們根據(jù)今年1月份南昌12個(gè)區(qū)域的最新房?jī)r(jià)來看看今年的房子買得起嗎?西湖區(qū)是南昌老城區(qū)的中心，房?jī)r(jià)在南昌來說算中等的，不過決定房?jī)r(jià)的因素有很多，比如小區(qū)位置、新舊程度、周圍生活設(shè)施等等，就拿西湖區(qū)來說一萬四五的一平的不少，八九千一平的也有。今年1月房均價(jià)11898元/平方米，2017年12月房均價(jià)11970元/平方米，就數(shù)據(jù)來看現(xiàn)在成持平狀態(tài)。但去年一整年整體的房?jī)r(jià)是一直在增長(zhǎng)的，特別是2017上半年漲勢(shì)更加明顯

東湖區(qū)身處南昌老城區(qū)，但位于老城和新區(qū)之間，房?jī)r(jià)在去年年初呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，而后下跌較多。今年1月房均價(jià)11847元/平方米，2017年12月房均價(jià)11779元/平方米，其中一部分原因是因?yàn)楹芏嗳藦娜腭v新區(qū)、新城等，再加上南昌老城整體規(guī)劃在拆舊改新，大部分買新房的人不會(huì)優(yōu)先挑選該區(qū)域。

南昌青山湖的價(jià)格比較兩極化，青山湖1月房均價(jià)11602元/平方米，2017年12月房均價(jià) 11477 元/平方米，青山湖非常適合居住，環(huán)境優(yōu)雅，因此有不少的養(yǎng)生別墅，其中別墅的價(jià)格有近35000元/米方米，當(dāng)然因?yàn)榈乩砥h(yuǎn)原因價(jià)格也有低于一萬的。

紅谷灘的房?jī)r(jià)是南昌均價(jià)最高的，紅谷灘新區(qū)1月房均價(jià) 16000 元/平方米，2017年12月房均價(jià)15474 元/平方米，別看均價(jià)1萬6，真想要在紅谷灘買套合適的新房，大家可以盡量把價(jià)格往1.8萬至2萬算。

經(jīng)開區(qū)曾被認(rèn)為是南昌的“郊區(qū)”經(jīng)開區(qū)1月房均價(jià) 10104 元/平方米 經(jīng)開區(qū)12月房均價(jià) 10730 元/m2，目前來說房?jī)r(jià)雖然是最低的，但該區(qū)域房?jī)r(jià)上漲空間很大，加上黃家湖立交開通后，經(jīng)開區(qū)身價(jià)也是正在上升時(shí)期。

通過以上數(shù)據(jù)的對(duì)比，可以看出在國家調(diào)控政策的重壓之下，房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭得以遏制，但也僅限趨于平穩(wěn)，并未出現(xiàn)大幅下跌的勢(shì)頭，想要購房的朋友可以持續(xù)觀望一段時(shí)間，畢竟一項(xiàng)政策的實(shí)施效果需要經(jīng)過市場(chǎng)來驗(yàn)證。