1、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章)。

2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書。

3、房地產(chǎn)開發(fā)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(或負(fù)責(zé)人身份證明書復(fù)印件、授權(quán)委托書原件各一份。

4、國(guó)有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份;買受人身份證明復(fù)印件包括：

(1)買受人為自然人的，提交身份證件的復(fù)印件;買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復(fù)印件;

(2)買受人為法人或其他組織的，提交經(jīng)年檢的公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明;

(3)向境外(含港、澳、臺(tái))自然人、法人或其他組織預(yù)售商品房的，還需提交涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;

(4)預(yù)售已被抵押的商品房，還需提交抵押權(quán)人同意預(yù)售的材料。

住房備案是什么意思

1、 住房備案通常指的是購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案，它指的是將原本登記在開發(fā)商名下的預(yù)售商品房改為已售商品房，并且將其登記在購(gòu)房者的名下。它主要是證明房子已經(jīng)賣掉了，可以有效的制約開發(fā)商，避免開發(fā)商將房子一房二賣。如果我們購(gòu)買的房子已備案，那么我們可以登錄當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站進(jìn)行查詢，了解住房的基本情況。

2、 住房備案也有指住房租賃備案，這是房管部門主要為了規(guī)范住房租賃進(jìn)行的登記手續(xù)。租賃雙方簽訂租房合同之后，需要攜帶者相關(guān)資料到出租屋管理中心進(jìn)行備案，工作人員會(huì)檢驗(yàn)資料的真實(shí)性、合法性。審核通過(guò)之后，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，領(lǐng)取住房租賃備案登記證明就可以了。

3、 大家購(gòu)買商品房網(wǎng)簽時(shí)，確定合同條款沒有問(wèn)題之后，最好當(dāng)場(chǎng)提交合同備案，領(lǐng)取購(gòu)房合同備案證明。如果沒有立刻提交合同備案，開發(fā)商又知道密碼，那么開發(fā)商有可能會(huì)更改合同。我們?cè)谧赓U住房時(shí)，也最好進(jìn)行備案登記，它可以有效的保障租賃雙方的合法權(quán)利，有些地方辦理居住證，提取公積金支付房租會(huì)用到住房租賃備案證明。

購(gòu)房合同備案流程

1、目前所有購(gòu)房買賣合同先統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，而在網(wǎng)簽之前要先進(jìn)行草簽，待合同內(nèi)容確定無(wú)誤，且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。待商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回9位數(shù)備案號(hào)，證明購(gòu)房備案合同已經(jīng)受理成功。

2、若您想要查詢合同備案登記情況如何，可以在網(wǎng)站上查看商品房買賣合同備案登記查詢頻道，方法非常簡(jiǎn)單，只需輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并挑選準(zhǔn)確的備案時(shí)間即可。