住房租賃合同新增登記備案

租賃當事人訂立住房租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下材料：

1、《曹路鎮(zhèn)居住住房租賃合同登記備案信息確認表》(原件、由村居委協(xié)管員提供)

2、《上海市租賃合同登記備案申請書》(原件)

3、租賃合同(原件)

4、出租人及承租方居民身份證等有效身份證明(原件和復印件)

5、房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明(原件和復印件)涉及房東未能前來，委托辦理的，還應當提交委托書(原件)和代理人身份證明(原件和復印件)

注意要點：居住在同一住房內(nèi)的承租人需共同備案，例如：《曹路鎮(zhèn)住房租賃合同登記備案信息確認表》上的所有人都需提供身份證明原件及復印件，未成年的，可以提供戶口簿。

《曹路鎮(zhèn)居住住房租賃合同登記備案信息確認表》(由村居委協(xié)管員提供)《上海市租賃合同登記備案申請書》(受理中心大廳現(xiàn)場填寫)

住房租賃合同注銷登記備案

租賃合同提前終止、合同到期租賃當事人不再續(xù)租，應到受理中心申請租賃合同注銷登記備案。

1、《上海市租賃合同登記備案申請書》(原件)

2、身份證明(原件和復印件)

3、提前終止租賃合同的，應提交提前終止協(xié)議(原件)

注意要點：1.租賃合同到期后，租賃合同登記備案信息自動失效。

2.租賃合同新增登記備案后，需要增加合租人員的，需要先注銷先前的備案，再按照新增備案的做法，重新登記住房備案。

向申請人收取上述相關(guān)資料，并對申請書填寫信息與身份證明、租賃合同等提交資料的一致性進行核驗后，受理中心將當場發(fā)放《上海市租賃合同登記備案通知書》(如上圖)，同時加蓋居住住房租賃合同登記備案業(yè)務專用章。出租人、承租人各持一份。