1、首先水電建議一次性改好位置，衛(wèi)生間和廚房的墻磚地磚盡可能也要做好，其余的項(xiàng)目比如墻面，如果原墻面有膩?zhàn)涌梢钥紤]直接在原墻面上刷乳膠漆，如果原墻面就是毛坯千萬(wàn)不要直接刷乳膠漆，要么就是重新刮膩?zhàn)釉偎⑸先槟z漆，要么就直接毛坯出租這些地方，如果處理不好，很有可能兩三年租金都不夠你重新裝修的。

2、房子里邊的其他主材盡可能的挑選成品，這樣等到自己裝修的時(shí)候直接扔掉，就可以不會(huì)破壞原墻面。

3、出租房裝修和自住房裝修是不一樣的，自住房裝修可以根據(jù)自己的條件自己的喜好裝修，出租房裝修尤其是短期出租房，裝修一定要核算好投入的裝修成本和收回的租金，千萬(wàn)不要出現(xiàn)出租了反而賠錢的現(xiàn)象。

毛坯房出租要注意什么

1、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該住房。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就商議一個(gè)解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。

2、合同中要約定好，住房出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰(shuí)。

3、出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用方法書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。

4、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個(gè)好價(jià)錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，給來(lái)看房的租客留下一個(gè)好的印象。

5、毛坯房的主體構(gòu)造不可改。雖然毛坯房是用來(lái)出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且住房主體拆改也存在很大的安全隱患，所以業(yè)主一定要跟承租者明確約定不可改變毛坯房的主體構(gòu)造。