《中華人民共和國民法典》第七百一十一條規(guī)定承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

出租房怎么裝修

1、簡樸為主，作為屋主，要為長遠(yuǎn)做打算，客戶將是形形色色的人，因?yàn)樗麄儾粫涯愕木邮耶?dāng)作長久的家永遠(yuǎn)住下去，不管住多久，終究會走，所以，出租房的裝修應(yīng)該是著重大眾化。

2、對于墻壁一定要注意，如果不可粉刷墻壁，那就粉刷一些家具吧一般租戶都不被允許粉刷房間墻壁，但房東不會阻礙你粉刷自己的家具。不喜歡在二手市場淘來的木柜子的本色，可以給他們涂個顏色艷麗的海綠色。搭配綠色的植物，有寧靜的感覺。

3、挑選可移除壁紙其實(shí)裝飾墻壁也有方法，可以選用漂亮的壁紙貼在墻上，搬走時撕掉就可以了?，F(xiàn)在這樣的墻紙越來越多，樣式也越來越豐富，大家可以在網(wǎng)上挑選。

4、不要等到永居下來才買自己喜愛的家具有很多人在自己租住房間時不會買任何自己喜愛的家具而是挑選一些廉價的破家具代替，只是為了等到擁有自己的永居住所了再買。其實(shí)大可不必如此。對于漂亮的餐桌，舒適的沙發(fā)一定要買自己喜愛的，而且他們肯定也會適合你終的住所。

出租房裝修注意事項(xiàng)

1、租來的房子畢竟不屬于自己的，盲目投入較大資金進(jìn)行高檔或豪華裝修，卻只能使用較短時間，從經(jīng)濟(jì)上說不劃算。裝修租來的房子，裝修費(fèi)用應(yīng)控制在租賃期限租金金額的一半以內(nèi)，否則，投入就顯得過高了。因此，租來的房子最好不要進(jìn)行高檔裝修，不要對房子結(jié)構(gòu)做大的改動，不要對房子的設(shè)施進(jìn)行較大變動。

2、可以與房主商量，將房子進(jìn)行大的裝修，以改變舊房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的裝修及設(shè)施全部歸房主。這種方式，對于那些資金匱乏的房主來說，是非常愿意合作的