其他人是不可分的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證寫(xiě)的是自已的名字，屬于自已的個(gè)人房產(chǎn)，其他人是分不了的，所以房產(chǎn)證以經(jīng)有了法定的歸屬權(quán)，也是受?chē)?guó)家法律保護(hù)的。如果兄弟姐妹要想分得房產(chǎn)，就必需經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)人的同意，否則是不可分配的。

住房產(chǎn)權(quán)有哪些糾紛

1、產(chǎn)權(quán)交易限制：并不是所有的住房產(chǎn)權(quán)都是可以進(jìn)行自由交易的，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不可上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售住房。

2、小產(chǎn)權(quán)房：有一種房產(chǎn)被稱為小產(chǎn)權(quán)房，而小產(chǎn)權(quán)房又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是需經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，征地開(kāi)發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲?guó)有時(shí)，才能在二級(jí)市場(chǎng)上進(jìn)行房產(chǎn)交易。

3、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是已經(jīng)出租的住房，那么在同等條件下，住房的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該住房的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購(gòu)買(mǎi)住房的書(shū)面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買(mǎi)該套住房。

4、長(zhǎng)期未辦房產(chǎn)證的房子：對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，購(gòu)房者最好不要購(gòu)買(mǎi)，如果購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)有多年的房齡，而房主只有購(gòu)房合同和發(fā)票，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，這類(lèi)房產(chǎn)很可能因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，造成最終無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。這個(gè)時(shí)候買(mǎi)方要仔細(xì)查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費(fèi)而未辦理，還是房子存在其他問(wèn)題，造成無(wú)法辦證。