1、房子典當(dāng)借貸要求房子的年限在20年之內(nèi);

2、房子的面積要大于50平米;

3、房子要有較強的變現(xiàn)條件。

4、房子典當(dāng)借貸額度是房子評價值的70%。

5、新房借貸的借貸期限最長不超越30年，二手房不超越20年。

6、借貸利率依照中國人民銀行規(guī)則的同期同層次借貸利率履行。

7、一般為“房齡+借貸人年紀(jì)”男性不超越65歲，女人不超越60歲。

不可使用房產(chǎn)抵押貸款的情況

1、小產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房只有運用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的擁有權(quán)。銀行自然也不承受典當(dāng)借貸。

2、房齡太久、面積過小的二手房。銀行關(guān)于二手房典當(dāng)借貸的條件是嚴(yán)苛的，大多約束在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。

3、公益用處房子。依據(jù)有關(guān)規(guī)則，校園、幼兒園、醫(yī)院等以公益為意圖公益設(shè)備，不管其歸于事業(yè)單位、社會團體亦或個人，都不得典當(dāng)。

4、未結(jié)清借貸的房子?，F(xiàn)已處理過一次典當(dāng)借貸的房子還能再次典當(dāng)嗎?在第一次典當(dāng)借貸時，銀行現(xiàn)已具有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)力。而法令不允許兩家銀行取得同一所房子的他項權(quán)。因而答案是否定的。

5、拆遷規(guī)模內(nèi)的房子。已被依法布告列入拆遷規(guī)模的房地產(chǎn)不得典當(dāng)。

6、部分公房。如果無法列明購房合同或購房協(xié)議，或許不可列明央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行典當(dāng)借貸。

7、文物保護(hù)修建。列入文物保護(hù)的修建物和有重要留念含義的其他修建物不得典當(dāng)。

8、違章修建。違章修建物或暫時修建物不可用于典當(dāng)。

9、權(quán)屬有爭議的房子。權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或許以其他辦法約束的房子，不得典當(dāng)。

10、未滿5年的經(jīng)濟適用房。未滿5年的話是不允許上市買賣的，銀行相同無法取得他項權(quán)力證，不可處理典當(dāng)借貸。

此外，除了以上幾種不可夠用作房產(chǎn)典當(dāng)借貸的房產(chǎn)之外，還有一種房產(chǎn)在房子典當(dāng)借貸上受到必定約束。即以享有國家優(yōu)惠方針購買取得的房子不可全額典當(dāng)，其典當(dāng)額以房地產(chǎn)權(quán)力人可以處置和收益的份額份額為限。

看了上面小編所述的房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些，大家應(yīng)該對于房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些知道得更多了吧?