公積金個人住房委托貸款是指銀行受地方住房公積金管理部門的委托，利用委托人提供的資金發(fā)放的個人住房貸款款風險由委托人承擔，主要用于解決繳納住房公積金的職工個人購買、建造住房資金不足的問題。

通常公積金個人住房委托貸款幣種為人民幣，期限分為短期和中長期。由地方住房基金管理中心等委托人提出申請，與銀行簽訂合同或協(xié)議，載明貸款對象、用途、期限、利率、手續(xù)費、雙方責任和義務(wù)等內(nèi)容，作為受托人的銀行不承擔風險，按照貸款實收利息的5%收取手續(xù)費。貸款最長期限30年，5年以下(含5年)按年利率2.75%執(zhí)行，5年以上按年利率3.25%執(zhí)行。

個人住房公積金委托貸款辦理程序是什么?

個人住房公積金委托貸款辦理程序包括：

(一)借款人申請。借款人到受托銀行提出公積金貸款申請，提交規(guī)定的申請材料。

(二)受托銀行審核。受托銀行按照規(guī)定要求，對借款人申貸材料審核后，向住房公積金管理中心提交申貸資料。

(三)住房公積金管理中心審查。住房公積金管理中心審核以下內(nèi)容：

1.審查借款人公積金貸款資格;

2.審核借款人提供的證明材料和償還貸款本息能力;

3.審查借款人信用記錄;

4.審核確定貸款額度、期限、還貸方式。

(四)作出貸款決定。公積金中心在7個工作日內(nèi)審核完畢貸款事項，作出準予貸款或不予貸款的決定。不予貸款的，應(yīng)告知借款人不予貸款的原因。借款人對公積金中心作出的決定有異議，可自獲知決定之日起5個工作日內(nèi)向公積金中心提出復核，公積金中心應(yīng)當在受理復核申請之日起5個工作日內(nèi)作出答復。

(五)發(fā)放貸款。受托銀行與借款人簽訂借款合同，并按規(guī)定辦理住房抵押登記或質(zhì)押擔保等相關(guān)貸款手續(xù)，受托銀行向住房公積金管理中心申請撥款，住房公積金管理中心核定撥款，受托銀行將貸款資金劃入借款合同約定的收款賬戶。