小區(qū)車位設(shè)計通常都會充分考慮到排水的問題，所以負(fù)二層車位一般是不會被水淹的，除非發(fā)生洪水災(zāi)害，這種情況下則無法保障負(fù)二層不被水淹。如果擔(dān)心被水淹的話，在買車位或租車位的時候可以挑選負(fù)一層的車位，比較有保證。

小區(qū)車位怎么挑選

1、安全是首位

地面上停車位盡量避開綠化帶，有些植物質(zhì)地較硬，容易劃壞車體表層;地下停車位盡量避開水、電、通風(fēng)管線，同時遠(yuǎn)離消防箱、配電房等存在安全隱患的設(shè)備。

不論是地面上停車位還是地下停車位，都應(yīng)該盡量避開停車場的出口和入口等車流量大的區(qū)域。若停車區(qū)域設(shè)有監(jiān)控，還應(yīng)當(dāng)盡量靠近監(jiān)控所覆蓋的范圍，從而保證車輛的安全。

2、寬敞、無遮擋物

對于地面上的停車位來說，要注意車位周邊有沒有燈柱、大樹等占用停車空間的遮擋物;對于地下的停車位，盡量挑選靠立柱的車位。

3、靠近樓梯口、電梯口

停車位離樓梯口、電梯口比較近是最好不過的了，方便，還節(jié)省時間。

買小區(qū)車位注意事項

1、了解小區(qū)停車位規(guī)劃

在挑選停車位時，首先要了解小區(qū)停車位的規(guī)劃，問清楚停車位到底夠不夠。不然，可能會發(fā)生買了房之后才得知停車位不夠，或者買了二手房發(fā)現(xiàn)沒有對應(yīng)停車位的情況。

小區(qū)的車位比能直接反映小區(qū)停車位充不充足。一般來說，新建小區(qū)的車位配比至少要達(dá)到1：1，才能滿足業(yè)主的日常停車需求。

2、弄明白產(chǎn)權(quán)是否合規(guī)

對于購買停車位使用權(quán)的車主或業(yè)主，有一個重要事項就是確認(rèn)停車位的產(chǎn)權(quán)是否具備售賣資質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)是否合規(guī)。