1、等額本息：目前比較普遍的還款方式之一，每個(gè)月還款額都是一樣的，除非央行調(diào)息。借款人每月償還固定的金額即可，不過(guò)隨著還款時(shí)間的推移，每月還款額中貸款本金的比例逐漸增加。

2、等額本金：等額本金是指每月還款額中，貸款本金是一樣的。不過(guò)前期每月還款額會(huì)比較高一些，隨著還款時(shí)間的推移，每月還款額逐漸下降。

3、一次性還本付息：一次性還本付息也叫利隨本清，是指貸款期滿，借款人需要一次性償還貸款本息。這種還款方式一般在小貸公司比較常見(jiàn)，而且貸款期限一般都比較短，基本在一年(含)以下。

4、按期還本付息：所謂按期還本付息，是指借款人同貸款機(jī)構(gòu)商議，以月、雙周、季度為還款時(shí)間單位來(lái)還款。

5、本金歸還計(jì)劃：本金歸還計(jì)劃實(shí)際是等額本金的變體，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是借款人可以把利息和本金分開(kāi)來(lái)還，利息依然按每月或季度還款，本金每次還款只要不低于一定的金額，兩次還款的時(shí)間間隔不高于一定期限就可以。

6、等額遞增：等額遞增本質(zhì)也是一種等額本息還款，不同之處就在于在每個(gè)還款時(shí)間單位里，還款額是等額增加的。

7、等額遞減：等額遞減與等額遞增相對(duì)應(yīng)，本質(zhì)也是一種等額本息還款，只是每個(gè)還款時(shí)間單位里還款額是等額減少的。

房產(chǎn)證抵押貸款的流程是什么

1、借款人準(zhǔn)備貸款手續(xù)，向貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；

2、貸款機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)；

3、評(píng)估公司對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；

4、貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批；

5、通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)審批后，辦理房產(chǎn)抵押；

6、貸款機(jī)構(gòu)取得他項(xiàng)權(quán)利證后放款；

7、貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸后管理，借款人按照貸款合同約定按時(shí)足額還款；

8、貸款結(jié)清后，辦理解除抵押手續(xù)。