貸款買房是現(xiàn)在比較流行的一種方法，很多人都希望在銀行的幫助下更快實(shí)現(xiàn)購房的愿望，不過貸款買房也需要很多要求，許多購房者都會(huì)感覺到有點(diǎn)壓力。大家可以看看貸款買房條件，了解一下貸款購房等額本息還款要多少利息，以后購房就可以快速找到相關(guān)的還款方法，了解大概的還款金額。

住房做抵押貸款需要的條件？

住房做抵押貸款的條件：具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不高于65周歲；有所在地常業(yè)主口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

貸款買房條件

貸款買房首先要有穩(wěn)定的收入，而且要有合法的身份，可以有足夠的償還能力。

1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

4、有所購（大修）住房全部價(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款。

5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

貸款購房等額本息還款要多少利息

1、這是大多數(shù)銀行長期推薦的方式，也是相對(duì)被大眾接受較多的。把住房貸款的本金總金額與利息總金額相加，然后除以還款期限到每月中。還款人每個(gè)月固定還給銀行金額，但每月還款金額中的本金比重逐月增加、利息所占比重逐月遞減。

2、舉例來說，假設(shè)需要向銀行貸款200萬元，償還貸款期限為20年，按照目前7．20％的利率計(jì)算，挑選等額本息貸款，每個(gè)月大約還15746元。初始的兩三年，15746元中大約80％以上是歸還銀行的利息部分。

3、這種還款方式的優(yōu)點(diǎn)是，每月需要還款的數(shù)額相同，且操作相對(duì)簡單。適合教師、公務(wù)員等收入相對(duì)穩(wěn)定的消費(fèi)者群體。但是，它的缺點(diǎn)就是，由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

上面的介紹就是貸款買房條件以及等額本息還款要多少利息，希望大家對(duì)貸款買房有一定的了解。其實(shí)現(xiàn)在貸款買房非常主流，而且也是大多數(shù)人購房挑選的方式之一。但是貸款的額度和利率都不太一樣，所以說要謹(jǐn)慎去分析到底哪些貸款的方案更加符合自己，如果利率太高，會(huì)給自己帶來許多還款壓力。