在住房進(jìn)行買賣的時候，購房者一般只關(guān)心住房的單價和總價，其實在買賣的過程當(dāng)中，還有一些其他價格存在，特別是在買賣二手房的時候，二手房的價格比較多，購房者如果只關(guān)心總價和單價的話，就會忽略了一些其他的價格，容易造成自己的預(yù)算不夠，那么什么是網(wǎng)簽價？二手房買賣中還有哪些價格？

什么是網(wǎng)簽價？

住房在進(jìn)行交易的時候，一般來說還需要經(jīng)歷網(wǎng)簽這一個步驟，網(wǎng)簽價就是在網(wǎng)簽的過程當(dāng)中由網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價格。不管是新房交易還是二手房交易，都是需要經(jīng)歷網(wǎng)簽這一個步驟的，住房網(wǎng)簽是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的，避免住房一房二賣風(fēng)險的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的住房走向和交易更加透明。對于網(wǎng)簽的價格，也是有一定要求的，網(wǎng)簽價不應(yīng)該低于房管局要求的區(qū)域低過戶指導(dǎo)價。

二手房買賣中還有哪些價格？

1、過戶指導(dǎo)價

二手房在進(jìn)行交易的時候，會有一個過戶指導(dǎo)價，這個價格主要是針對稅費(fèi)而成立的一項政策，過戶指導(dǎo)價是由政府價格主管部門或其他有關(guān)部門根據(jù)住房的定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價及其浮動幅度，指導(dǎo)售房者制定的價格。也就是說過戶指導(dǎo)價是政府給出的強(qiáng)制性的價格范圍。對于不同區(qū)域、或者同區(qū)域不同的小區(qū)、又或者同小區(qū)不同樓層，它們的過戶指導(dǎo)價都可能是不一樣的。所以住房在出售的時候，只要過戶指導(dǎo)價在合理區(qū)間內(nèi)，且在沒有其他因素影響的情況下，是可以順利完成過戶的。

2、評估價

如果是貸款購買的二手房，那么是需要一個評估價的，二手房的評估價應(yīng)該以市場交易價格為基礎(chǔ)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嵡榛蛘咭欢ǖ脑u估方法對住房和市場情況作出的客觀合理的價格評估。不同的二手房在出售的時候由于它們評估方法可能不一樣，因此所得出的價格也會有所差別。但是，一般來說評估價的差別也不會太大，評估價一般是住房成交價的七八成。

3、實際成交價

在購買二手房的時候，購房者都比較關(guān)注住房的實際成交價，實際成交價就是購房者支付給賣方的住房總價。一般來說，成交價與網(wǎng)簽價、評估價會有所差別。例：房主賣時，最初標(biāo)價100萬，中間房東提價為110萬，買家接受并付款，這個110萬就是成交價。若賣家降價為98萬并成交，則98萬就是成交價。

購房者在購買二手房的時候，一定要對二手房進(jìn)行多方面的了解，特別是關(guān)于住房的價格，對于購房者來說是及其重要的，貸款買房的時候，還需注意二手房的評估價，這關(guān)系到購房者可以貸到多少貸款。以上就是關(guān)于什么是網(wǎng)簽價，以及二手房買賣中還有哪些價格的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。