“退貨”，這個詞在實際生活中也是經(jīng)常有用到的，但是，你知道嗎？買房也是可退房的。一般來說，在正常的房產(chǎn)交易時，如果購房者買房后想要退房了，可是要付出沉重的代價，比如定金不退，那么問題來了，買房后，購房者是不是就無法做到退房了呢？其實不然，在以下這4種情況下，購房者不僅可以退房，還能獲得賠償。

一、延期交房嚴重

遲個幾天，開發(fā)商才將房子交付給購房者你，這樣的事情在實際生活中也時有發(fā)生，但是，買期房不同。對廣大購房者而言，買期房的風(fēng)險就是開發(fā)商延期交房，甚至永遠無法交房，因此如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多次催促后，仍然無法交房。

那么在這種情況下，購房者你就可以大膽用地來維權(quán)了。當然了，不是說要打官司，而是購房者你就可以要求退房了，同時，開發(fā)商還要給予購房者一定的賠償。

二、驗收沒有通過

開發(fā)商將樓盤建造好之后，是不是就能立馬銷售了？事實上，并不是的，樓盤在建好以后，并不會立馬交付給購房者，而是要先通過有關(guān)部門的驗收，只有驗收合格了，開發(fā)商才能把房子交付給購房者。

在實際生活中，有些黑心開發(fā)商會建造一些質(zhì)量不過關(guān)的房子，來隨意坑騙購房者，因此，才會要經(jīng)過有關(guān)部門有驗收。如果開發(fā)商的房子一直驗收未通過，遠遠高于了合同中約定的交房時間，那么購房者就可以要求退房了，此時，開發(fā)商就要根據(jù)合同時間來給予購房者賠償。

三、擅自變更規(guī)劃

在實際生活中，有些開發(fā)商為了省事，也為了減輕建造成本，就會偷偷地自己擅自變更規(guī)劃。其實，購房者作為消費者，對于房子自然擁有知情權(quán)，如果開發(fā)商未提前通知購房者，擅自變更了住房以及小區(qū)的規(guī)劃，就比如改變了房子的戶型，那么購房者就有權(quán)要求退房。

當然了，購房者要求開發(fā)商退房的同時，你還可以向開發(fā)商索求相應(yīng)地賠償費用。

四、無法按時辦理產(chǎn)權(quán)證

怎樣才能證明該房子是屬于自己的呢？那就是看不動產(chǎn)權(quán)證了，因此，不動產(chǎn)權(quán)證可是證明住房產(chǎn)權(quán)所屬的憑證。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。

因此，如果你在實際生活中，有碰到開發(fā)商遲遲不給你辦理不動產(chǎn)權(quán)證的情況，那么購房者就可以要求退房了，同時還可以要求開發(fā)商賠償。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在許多購房者的觀念里，一旦買了房子之后，就是再也不可退了，其實，這樣的想法也是有誤的，當然了，并不是都想退房的，畢竟對于購房者來說，好不容易買到了自己心儀的房子，如果最后退房了，那么豈不是白費功夫嗎？同時，自己也可能錯過的買房時機，這些損失誰來賠償呢？因此，買房還是要做足功課再付款。