按照央行規(guī)定，存量貸款利率定價基準切換工作要在2020年8月31日前全部完成。也就是房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr利率截止時間為8月31日。在這期間未辦理轉(zhuǎn)換的人房貸利率將默認執(zhí)行固定利率。

房貸利率換錨怎么換

之前的房貸利率計算公式是這樣的：房貸利率=貸款基準利率*(1±浮動比例)，在這個公式當(dāng)中，“浮動比例”是固定不變的，永遠是不變的，而貸款基準利率是會變化的(由央行決定什么時候變動)，也就是說我們以前的房貸利率計算公式是以“貸款基準利率”為定價基準的，貸款基準利率變化的時候我們的房貸利率也會跟著變化。

而現(xiàn)在房貸利率計算公式是這樣的：房貸利率=LPR+點數(shù)，其中的“點數(shù)”是固定永遠不變的，其中的LPR是每個月都會更新的，在實際操作中，我們可以在合同中挑選在一個周期后按照最新的LPR進行計算房貸利率，一般這個周期是1年。

通過這兩個房貸利率的計算公式可以看出來了，利率換錨的核心就是將“貸款基準利率”更為為LPR，這個就是利率換錨的核心。

利率換錨之后，我們的房貸利率的變化其實是和LPR的走勢是正相關(guān)的，所以，我們是否要挑選LPR浮動利率就看我們判斷LPR的未來走勢是怎么樣的，如果LPR未來是下跌的走勢，那么當(dāng)然是挑選LPR浮動利率比較換算，但是如果我們判斷未來LPR是上漲的趨勢，那么我們挑選固定利率比較劃算。

房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr利率怎么辦理

1、網(wǎng)點辦理：房貸利率轉(zhuǎn)換是可以直接去銀行網(wǎng)點辦理的，申請人可以攜帶身份證、銀行卡、房本和借款合同等相關(guān)資料，前往辦理貸款銀行的任意網(wǎng)點進行房貸利率轉(zhuǎn)換辦理。

2、手機銀行辦理：用戶可以下載貸款銀行的手機銀行客戶端，在手機銀行客戶端上找到個人辦理的貸款，就可以看到房貸利率轉(zhuǎn)換辦理，然后按照提示進行房貸利率轉(zhuǎn)換辦理即可。