1、含義不同：

限購(gòu)就是限制購(gòu)買，要滿足一定條件才可以購(gòu)買，而且滿足條件候還有限制購(gòu)買的數(shù)量。不限購(gòu)就是沒(méi)有購(gòu)買限制，只要你有錢買就可以，區(qū)別就是有錢限購(gòu)的不一定能買到，不限購(gòu)的有錢隨便買。

2、貸款不同：

限購(gòu)的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海購(gòu)買第一套房的首付是35%，并且可以使用利率更優(yōu)惠的公積金還貸。

而不限購(gòu)公寓無(wú)論買了幾套，貸了幾次款，只要還清了就不影響以后繼續(xù)貸款買商住的房子?？上У氖?，買這種類型的房子，貸款是不可用公積金的，并且首付是50%，商貸利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、購(gòu)房數(shù)量不同：

普通住宅有限購(gòu)，全國(guó)各地的限購(gòu)措施有所不同。而不限購(gòu)公寓則沒(méi)有限購(gòu)措施，只要有錢就可以買。

買房時(shí)遇到限購(gòu)怎么辦

1、注意合同上的約定：

購(gòu)房者若是準(zhǔn)備購(gòu)買住房，需要考慮到限購(gòu)給自己的帶來(lái)的損失，在簽訂合同之后，由于限購(gòu)政策的影響，將會(huì)造成購(gòu)房者失去買房的資格，這時(shí)是可以要求解除購(gòu)房合同的。如果是由于限貸政策的影響，那么購(gòu)房者可以多繳納一部分的首付款，這樣仍然是具有購(gòu)房資格的。

2、及時(shí)辦理好網(wǎng)簽：

消費(fèi)者在購(gòu)買了住房之后，需要盡快前往相關(guān)部門辦理好網(wǎng)簽備案，以免后期限購(gòu)政策的發(fā)布，影響自己的買房。要知道，在限購(gòu)政策發(fā)布之前，依舊是根據(jù)之前的政策進(jìn)行購(gòu)房，而在政策發(fā)布之后，若是還沒(méi)有備案的，都需要根據(jù)限購(gòu)政策來(lái)辦理。

3、相關(guān)憑證要保留好：

如果說(shuō)購(gòu)房者在買房之后，沒(méi)有時(shí)間前往辦理網(wǎng)簽的，那么最好是和中介或者顧問(wèn)索要一些具有時(shí)間性特定的憑證，這樣可以證明自己買房的時(shí)間是在限購(gòu)政策出具之前。