廣州南沙區(qū)購(gòu)房有限購(gòu)，南沙屬于限購(gòu)區(qū)。廣州十一個(gè)區(qū)，除了增城和從化不限購(gòu)?fù)?，另外九個(gè)區(qū)(白云、花都、荔灣、越秀、海珠、天河、番禺、南沙、黃埔)都是限購(gòu)區(qū)。購(gòu)買住宅需要滿足有：廣州戶口(學(xué)校或者工作單位集體戶口也可以)，或者是在廣州連續(xù)繳納60個(gè)月的社保/個(gè)稅，中間不可斷繳補(bǔ)繳。

外地人在廣州買房條件

1、連續(xù)繳5年社?；騻€(gè)人所得稅買房

由于廣州是限購(gòu)城市之一，外地人在廣州買房只能限購(gòu)買一套房子，但是需要繳納5年社?；騻€(gè)人所得稅，不可中斷。

2、在不限購(gòu)區(qū)城區(qū)買房

如果外地人在廣州的社?；騻€(gè)人所得稅沒有連續(xù)滿5年，可以在增城和從化等地買一套，沒有社保限制，但只能買一套。

3、掛靠廣州集體戶口買房

像廣州這樣的大城市，很多都是外來人口，其中一部分都是大學(xué)生，這些人基本都是集體戶口，想要繼續(xù)留在廣州，避免不了需要買房，而且集體戶口買房無須社保和個(gè)稅證明。廣州房地產(chǎn)交易登記中心根據(jù)目前政策所規(guī)定的“戶口”標(biāo)準(zhǔn)，只要是具有廣州戶口，無論是集體戶口還是個(gè)人戶口，都可以按照本地限購(gòu)政策來買房。也就是說，廣州集體戶口可以在廣州限購(gòu)城區(qū)購(gòu)買兩套住宅，無須社保和個(gè)稅繳納證明。

4、外地人入戶廣州買房

外地人挑選入戶廣州的好處還是比較多的，絕大多數(shù)人入戶廣州是為了小孩子讀書，可以省贊助費(fèi)，另外還有就是為了在廣州買房，還有養(yǎng)老拿退休金等等。而入戶廣州其實(shí)方法有很多，包括學(xué)歷入戶、積分入戶、技能入戶、投靠入戶。