1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。

7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

要注意的是商業(yè)貸款買房并沒有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，商業(yè)貸款買房的條件是不同的。

商業(yè)貸款買房可以取公積金用嗎

商業(yè)貸款買房是可以提取公積金的。

提取方式：

1、主貸人提取需本人持身份證原件、本人襄陽(yáng)市一類賬戶銀行卡、主貸人本人填寫的“征信報(bào)告授權(quán)書”并加按手印，百親自到場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)。

2、共同借款人提取還需要本人持身份證原件和主貸人身份證原件、本人襄陽(yáng)市一類賬戶銀行卡、結(jié)婚證或戶口本等關(guān)度系證明材料、借款合同原件，親自到場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)。

共同借款人以借款合同簽訂協(xié)議載明為準(zhǔn)。婚前所購(gòu)住房只允許提取知主購(gòu)房人本人的公積金道賬戶余額，提供主貸人本人填寫的“ 征信報(bào)告授權(quán)書”并加按手印。

3、每還款滿12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)總提取額度不高于累計(jì)已還款額度。