頂樓房子熱。一般現(xiàn)在修建的商品房，頂樓是沒(méi)有做遮陽(yáng)的，所以頂樓的房子到夏天就會(huì)比較熱。一般頂樓的房子價(jià)格低一些，但是每年夏天頂樓業(yè)主開(kāi)空調(diào)的費(fèi)用是一筆不少的錢(qián)，這樣并不劃算，所以買(mǎi)房避開(kāi)頂樓比不錯(cuò)。

頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：頂樓視野開(kāi)闊，有一覽眾山小的感覺(jué)，能讓人心情舒暢;通風(fēng)、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;受外界噪音影響小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好;蚊蟲(chóng)等四害比較少;頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開(kāi)支。

2、缺點(diǎn)：頂樓冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖需要耗費(fèi)更多的電資源;如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，頂樓更是首當(dāng)其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象;頂樓水壓一般比較小，且萬(wàn)一電梯停運(yùn)，爬樓困難。

買(mǎi)頂樓注意事項(xiàng)

1、看屋頂：

坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有不錯(cuò)的效果。除了具有不易存水、有效避免滲水漏雨的優(yōu)點(diǎn)之外，由于坡式部分是架空的，因此對(duì)頂樓住房的隔熱水平也有很好的提升。

一些樓盤(pán)還通過(guò)做屋頂綠化的方式增強(qiáng)頂樓的隔熱功能，不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對(duì)住房承重、防水的質(zhì)量要求較高。

2、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材：

頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買(mǎi)頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開(kāi)發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果屋頂并非坡?tīng)疃瞧巾?，?gòu)房者就要特別注意住房的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測(cè)。

比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。

3、看雨后的滲水和排水：

降雨最能考驗(yàn)住房尤其是頂樓房源的建筑質(zhì)量，最好在大雨過(guò)后去看房。如果頂樓房源的建筑質(zhì)量不過(guò)關(guān)、排水性能不過(guò)關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能造成頂樓住房滲水。

看房時(shí)，不僅要看屋內(nèi)的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據(jù)此來(lái)考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何。如果挑房的時(shí)節(jié)在比較干燥少雨的季節(jié)，購(gòu)房者則可以仔細(xì)查看住房的墻角處和窗戶四角周?chē)袥](méi)有滲水的痕跡。

4、看水壓：

不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。

5、看消防設(shè)施：

如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂樓業(yè)主不可忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得好不好，很大程度上和物業(yè)有關(guān)，所以，購(gòu)買(mǎi)頂樓的房子，也要留意物業(yè)服務(wù)的好壞。

6、閣樓的交房標(biāo)準(zhǔn)：

很多頂樓贈(zèng)送閣樓、露臺(tái)，一些樓盤(pán)的閣樓與成品房的交房標(biāo)準(zhǔn)有很大差距，甚至?xí)霈F(xiàn)未做防水、無(wú)供暖的情況。買(mǎi)房時(shí)，要看好閣樓或者露臺(tái)的防水情況。