高層頂樓不可以搭建陽光房。從原則上來說，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，業(yè)主是不可擅自在樓頂搭建陽光房的，如果業(yè)主未經(jīng)同意私自搭建陽光房，當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門可以要求業(yè)主停止搭建，并在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行改正，還需處陽光房造價的5%-10%的罰款。

頂樓的優(yōu)點(diǎn)是什么

①采光好

頂樓無遮無擋，采光是一級棒。我家也是買的高層建筑的近頂樓，基本上白天的太陽都能曬到半張沙發(fā)上，傍晚躺在沙發(fā)都能看到半天的晚霞，每個房間也都是非常的明亮。

②通風(fēng)好

在樓層高層的房子中，開窗時的通風(fēng)是非常好，尤其是有對流窗的情況，開窗后的空氣循環(huán)非常的高效。

③視野美

站的高望的遠(yuǎn)，頂樓的房子無遮無擋，窗外無論是城市風(fēng)光、還是自然美景，都能一眼盡閱，能看到比低層更遠(yuǎn)更多的美景。

④樓上安靜

頂樓的樓上就是樓頂了，不用擔(dān)心會有鄰居家的小孩跑動、樓板隔音不好帶來的噪音問題，居家氛圍更加安靜舒適。

頂樓的缺點(diǎn)是什么

①漏水風(fēng)險

頂樓的天花樓板長期日曬雨淋的，時間久了很容易開裂、然后出現(xiàn)漏水的情況，這個風(fēng)險是很多人介意買頂樓的主要原因。

②風(fēng)很大

像在南方這樣有臺風(fēng)的地區(qū)，在頂樓的沒有什么遮擋，臺風(fēng)直吹下，如果忘記關(guān)門窗的話，門窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩過來撞碎;而如果窗戶的隔音效果不好的話，晚上大風(fēng)呼呼吹的時候，也會影響睡眠。如果衛(wèi)生間裝窗式排氣扇的話，遇上大風(fēng)天，也會被吹得呼嘯不停，非常吵。

③日曬厲害

頂樓的房子，天花上的樓板全天候被太陽直射，一天下來天花板被曬得跟烤箱一樣，室內(nèi)自然也是熱得厲害。