政府關(guān)于一些前史遺留的建筑盡管不追溯房產(chǎn)證實(shí)，可是，在農(nóng)村地區(qū)如果是要建房子，農(nóng)人們可是要契合條件、辦妥有關(guān)手續(xù)，才干夠進(jìn)行建房，成為合理合法的房產(chǎn)擁有人。

依據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房子這類產(chǎn)業(yè)只要處理了掛號，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才干證實(shí)你是真實(shí)的房子一切人。最近有許多朋友問有關(guān)房產(chǎn)證怎么處理的問題，那么農(nóng)村居民如何申請宅基地?房產(chǎn)證辦理流程有哪些?

農(nóng)村居民如何申請宅基地?房產(chǎn)證辦理流程有哪些?

農(nóng)村居民怎么請求處理宅基地及建房手續(xù)

(一)農(nóng)村居民請求宅基地的條件：

農(nóng)村居民請求宅基地有必要契合下列條件：

一是農(nóng)村居民年紀(jì)有必要年滿十八周歲且契合分居條件;

二是農(nóng)村居民建房有必要契合土地使用總體規(guī)劃和土地使用年度計劃及村鎮(zhèn)締造規(guī)劃;

三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，運(yùn)用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;

四是農(nóng)村居民建房有必要“一戶一基”;

五是農(nóng)村鄉(xiāng)民在租借，出賣原有的宅基地再請求宅基地的不予批準(zhǔn);

六是禁止非農(nóng)戶和別的人員在本村采購宅基地。

(二)、請求條件：

本鄉(xiāng)居民，只要一處住宅，戶口地點(diǎn)村是基地村(屯)，確實(shí)有締造房子必要的農(nóng)戶。

(三)、供給資料：

1、自己戶口本，身份證;

2、建房請求。

(四)、農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)掛號所需資料及流程：

依據(jù)最新《房子掛號方法》第八十二條：依法使用宅基地締造的鄉(xiāng)民住宅和依法使用別的團(tuán)體一切締造用地締造的房子，可以按照本方法的規(guī)定請求房子掛號。因此，農(nóng)人在宅基地面上自建的房子是可以按照該方法請求房子掛號。按照該方法第八十三條：因合法締造房子請求房子一切權(quán)初始掛號的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

1、掛號請求書;

2、請求人的身份證實(shí)，需提交身份證及相應(yīng)復(fù)印件;

為了以防萬一，記住在復(fù)印件上注明“僅用于請求房子一切權(quán)初始掛號”的字樣。

3、宅基地運(yùn)用權(quán)證實(shí)或許團(tuán)體一切締造用地運(yùn)用權(quán)證實(shí);

4、請求掛號房子契合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證實(shí);

5、房子測繪陳述或許鄉(xiāng)民住宅平面圖;

6、別的必要資料;

如果是請求鄉(xiāng)民住宅一切權(quán)初始掛號的，還應(yīng)當(dāng)提交請求人歸于團(tuán)體安排成員的證實(shí)(可由村委會開具)。

房子掛號組織受理掛號請求后，應(yīng)當(dāng)將請求掛號事項(xiàng)在房子地點(diǎn)地農(nóng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)安排內(nèi)進(jìn)行布告。經(jīng)布告無貳言或許貳言不成立的，方可予以掛號。

7、等候房子管理所受理。

當(dāng)然，農(nóng)人需求交納必定數(shù)額的處理費(fèi)用：建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的為300元，1000-2000㎡為500元，2000-500㎡以上的為1000元。(依據(jù)土地確權(quán)的方針，農(nóng)村宅基地面積每戶為220平米，可是因?yàn)楦鞣矫嬉蛩兀r(nóng)村一戶多宅，宅基地超支景象普遍存在，只要是超支戶在經(jīng)濟(jì)方面抵償了團(tuán)體，就可以拿上有關(guān)證實(shí)繳費(fèi)后處理)。

綜上所述，鄉(xiāng)民可以依據(jù)以上過程處理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。