宅基地有房產(chǎn)證。但前提條件是在宅基地面上合理、合法建造住宅房才能辦理房產(chǎn)證。先向相關單位提交申請材料及身份證明，工作人員把材料審核通過以后會記錄在案，材料通過以后繳納相關費用，則可以領取房產(chǎn)證了。

宅基證和房產(chǎn)證之間有什么關系?

1、宅基證是房產(chǎn)證的前提，因為宅基地面上雖允許建房，但是建房之前還需要提出申請，再批準后，只能憑宅基證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。

2、宅基地使用證是農(nóng)民合法擁有住房和用地的權利憑證，只能在集體內部成員之間進行轉讓。農(nóng)村宅基地是允許建房的，但之前還需要提出申請，在批準后才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。

3、《民法典》中明權規(guī)定，宅基地面上的建筑物可以辦理房產(chǎn)證，但由于其本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的事實，其房產(chǎn)證其實是沒有實際用途的，它不可像國有土地面上的房產(chǎn)一樣，可以抵押，出售以獲得實際收益。相對來說宅基證的權利會有限一些。

宅基地證的介紹

1、工作程序，審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證。

2、變更基本條件，申請人戶口必須在本村。申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口。申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。

3、宅基地證的介紹，宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。宅基地地面上的住房等建筑物的確權問題，雖然《民法典》已有相關規(guī)定，可以辦理房產(chǎn)證。

4、但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產(chǎn)證沒有實際用途--無法像國有土地面上的房產(chǎn)一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。

5、宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦公司等等。集

6、體建設用地使用權是與國有建設用地使用權相對應的，區(qū)別在于使用權的權限：集體土地未經(jīng)批準不得轉讓、出售，使用權人只能是本集體組織內部成員;而國有建設用地就沒有上述相關的規(guī)定。相對而言，宅基地的使用有更為嚴格的要求：一戶一宅、年滿18周歲、沒有住宅。