文章摘要： 如果定金是在中介公司交的話有兩種情況：如果你是單純的交給中介公司的誠意金是可以退的，如果是由第三方交給房東的定金那就退不了。即使前面交的是誠意金，但是后來經(jīng)過你的同意轉(zhuǎn)成租房定金，而對(duì)方?jīng)]有違約，這時(shí)是很難要求退還的，不過可以雙方商議退還。
如果定金是在中介公司交的話有兩種情況：如果你是單純的交給中介公司的誠意金是可以退的，如果是由第三方交給房東的定金那就退不了。即使前面交的是誠意金，但是后來經(jīng)過你的同意轉(zhuǎn)成租房定金，而對(duì)方?jīng)]有違約，這時(shí)是很難要求退還的，不過可以雙方商議退還。
因?yàn)槎ń鸬淖饔镁褪菫榱吮ＷC合同的履行，租客已經(jīng)簽了合同，后又違約，房東是可以不退你定金的，這就是所謂的定金罰則。對(duì)此，我國(guó)《合同法》和《擔(dān)保法》都有規(guī)定。中介所促成了租客和房東之間簽訂合同，只收取中介費(fèi)，中介也沒有責(zé)任。如果實(shí)在想要回定金，只能和房東好好商議，看能否少退一些定金。
《合同法》第一百一十五條：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/p>
《擔(dān)保法》第八十九條：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/p>
沒簽訂租房合同的,租房定金能退嗎?
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