一般如果是正規(guī)的中介，是可以把鑰匙放中介那里的，直到把房子租出去為止，正規(guī)中介安全可靠，中介把房子租出去后，就會馬上通知房東過去和租客簽合同。

如何簽訂住房租賃協(xié)議?

1、合同要寫明雙方當事人的情況。

2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產權及產權人，及是否得到產權人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要寫明租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人商議確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。

7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不可擅自拆、改、擴建或增加。

8、合同應約定是否同意轉租。

9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程當中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過商議對合同進行變更。

簽訂住房租賃合同有哪些注意事項?

1、簽住房租賃合同注意即使你不了解住房租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區(qū)分責任。住房維修及費用也不錯寫在合同里，以避免以后麻煩。

2、簽住房租賃合同注意承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

3、在租賃期間內對住房的修繕義務及費用應由誰承擔。簽住房租賃合同注意如果在使用過程當中，住房及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的住房租賃合同，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。