買賣住房的過(guò)程當(dāng)中，我們需要了解一下具體的流程，住房交易時(shí)，如果不注意掉進(jìn)坑里面，那就很容易出現(xiàn)一些住房合同糾紛，而且現(xiàn)在住房合同糾紛事故越來(lái)越多，如果不可夠處理好，糾紛就會(huì)變得更加嚴(yán)重。那么，住房合同糾紛電話找誰(shuí)？住房定金合同糾紛如何處理？不妨看看文章。

住房合同糾紛電話找誰(shuí)？

1、如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不可在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。

2、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示。

3、如果租房合同還沒(méi)有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再商議房租問(wèn)題。

4、如果在租房期間，所租住房因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素造成租客不可再繼續(xù)租住的，房東可給予租客一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

住房定金合同糾紛如何處理？

1、如果合同無(wú)效，購(gòu)房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。比如沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格的人購(gòu)買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，這樣的協(xié)議就屬于無(wú)效協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，售房者就需要返還定金。

2、確認(rèn)協(xié)議有無(wú)有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。比如，如果售房者隱瞞住房有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。

3、在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰(shuí)是違約方，誰(shuí)是守約方，給付定金的一方如果違約無(wú)權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金。

4、在簽訂正式住房買賣合同之前，如果因?yàn)橘I賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒(méi)有達(dá)到一致而造成買賣合同沒(méi)有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)該全部返還。

文章即是小編給大家?guī)?lái)的關(guān)于住房合同糾紛電話找誰(shuí)以及住房定金合同糾紛如何處理的相關(guān)信息了，希望可以對(duì)大家有一定的幫助。住房合同糾紛電話是我們大家都要了解的，如果碰到了住房糾紛的話，我們需要及時(shí)的求助于律師或相關(guān)部門。