住房可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件：轉(zhuǎn)租須經(jīng)住房所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給住房所有權(quán)人。

轉(zhuǎn)租房子怎么簽合同?

1、你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個(gè)人將成為二房東，也就是轉(zhuǎn)租方，而你是實(shí)際承租人。這即合同法上的房租轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。

2、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及住房權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。

3、在簽訂轉(zhuǎn)租住房合同的時(shí)候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時(shí)間。在居住期間，雙方應(yīng)該友好相處。

租房子的過程要注意什么?

1、租房子的過程要注意地段好、交通便利的房子，租金比較貴，便宜的基本都是一些比較偏遠(yuǎn)的地方。不過對于女生來說，特別要注意，不要挑選人煙稀少很荒涼的地方，主要還是為了安全考慮。

2、和房東接觸的時(shí)候，一定要讓他出具可以證明他可以出租該房子的相關(guān)材料，比如房產(chǎn)證，這樣可以避免遇到那種其實(shí)是房客，卻在房東不知情的情況下將房子轉(zhuǎn)手再出租的情況。

3、租房子的過程要注意一定要實(shí)地查看房子的情況，記得檢驗(yàn)線路，是否會(huì)有老化的現(xiàn)象，像熱水器等有可能因?yàn)槟昃冒l(fā)生爆炸的電器安全性也要注意查看，不然萬一真的發(fā)生什么狀況，房東有可能會(huì)推得一干二凈。

4、確定要租下之后，一定要簽合同。合同里要注明出租時(shí)間、租金、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)如何繳納等等細(xì)節(jié)，越詳細(xì)越好，這樣才能更好地保護(hù)租房者的權(quán)益。如果是預(yù)付租金的，也要在合同里注明。