挑選貸款買房的人群越來越多，因為現(xiàn)在的房價相對很高，所以全款買不起房子的消費(fèi)者們就會貸款買房。國家也在不斷的改革房貸的政策，每隔一段時間就會調(diào)整銀行利率。那么國家房貸政策是什么呢，包括哪些內(nèi)容呢。辦理房貸手續(xù)費(fèi)是多少錢呢，如果想要貸款買房的話這些貸款相關(guān)手續(xù)常識大家要了解。

國家房貸政策

這個規(guī)定的全稱是《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，主要目的是對銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款進(jìn)行集中管理。按這條新規(guī)，以后銀行房地產(chǎn)貸款和個人住房貸款，均有上限，不得突破。文件的附件中，給出了極其明確的比例限制。

根據(jù)《通知》，兩部門根據(jù)不同銀行的資產(chǎn)規(guī)模及機(jī)構(gòu)類型，分成5檔對房地產(chǎn)貸款集中度進(jìn)行管理，具體來看：檔也就是中資大型銀行，包括工農(nóng)中建交郵儲6家國有大行和國家開發(fā)銀行的房地產(chǎn)貸款占比上限為40％，個人住房貸款占比上限為32．5％。

第二檔也就是中資中型銀行，包括12家性股份制銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、進(jìn)出口銀行以及資產(chǎn)規(guī)模較大的幾家城商行如上海銀行、北京銀行等的房地產(chǎn)貸款占比上限為27．5％，個人住房貸款占比上限為20％。第三檔為中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)，包括除了第二檔以外的城商行、民營銀行以及大中城市和城區(qū)農(nóng)合機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)貸款和個人住房貸款的占比上限分別為22．5％和17．5％。

第四檔為縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)貸款和個人住房貸款的占比上限分別為17．5％和12．5％；第五檔為村鎮(zhèn)銀行，兩項貸款的占比上限為12．5％和7．5％。

辦理房貸手續(xù)費(fèi)

利用公積金貸款的申請人需要支付評估費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)為：20（含）萬元以下的收150元，20－50（含）萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經(jīng)濟(jì)適用住房評估費(fèi)為500元。需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門將收取抵押登記費(fèi)每平方米0．30元（建筑面積）。在住房公積金貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買住房財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，住房財產(chǎn)保險費(fèi)＝保險金額×0．8‰（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）×保險期限。二手房貸款需公證，每件200元左右。

除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費(fèi)；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。

國家房貸政策給大家介紹了相關(guān)的內(nèi)容，具體的房貸相關(guān)的政策可以參考上述的內(nèi)容。當(dāng)然銀行每年也在調(diào)整利率，讓更多人享受房貸的優(yōu)越感。辦理房貸手續(xù)費(fèi)是多少錢呢，辦理抵押貸款的時候是需要付每平米0．3元的登記費(fèi)。二手房貸款需要公證，每件200元左右，具體需要的費(fèi)用可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅砜紤]。