對于很多沒有購房經驗的朋友們來講，在第1次買房子的時候，勢必會遇到一些問題上的糾結，就比如說買房子，很多人都不會注意住房產權的情況，對于住房產權的概念也不是特別的清楚，其實房子的產權年限是非常重要的，那么，買房產權是什么意思？買房產權70年到期了怎么辦？

買房產權

房子的產權按照字面意思，就是指房產所有者對住房占有、使用、處理以及等權利。房子的產權主要包括的住房產權和住房土地使用權，住房產權是屬于私有財產，任何人會或單位不可對其非法占用，而土地使用權則是占用土地的人可使用土地的年限，土地屬于國家所有，而不是屬于個人的。

買房產權70年到期了怎么辦

1、首先要給大家來解釋一下70年的產權到底是怎么回事，產權之所以是70年是因為開放商只購買了國家土地70年的使用權，也就是說，在70年后，土地依然是國家的，可在這并不代表房子不屬于你。

2、因為房子是你的私有財產，你是擁有的使用權的，根據法律的規(guī)定，居民產權到期后自動續(xù)約，所以大家根本不用擔心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費用進行續(xù)約，而不需要再次辦理相關證明。

3、《物權法》百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。土地面上的住房和其他不動產，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看出，當房子到期時，它可以更新。住房使用權必須由個人所有，但土地所有權屬于國家所有。

4、那么，到底要繳納多少金錢呢？在70年房子產權到期后是應當補交一定金額，但是在繳納金額的時候應該根據具體的情況來進行繳納，而具體到房產到期續(xù)產權要交多少錢并沒有什么明確的規(guī)定。

5、所以，買了房子的朋友也不用擔心70年后的問題，到時候根據法律會自動進行續(xù)約，而要繳納的資金雖然沒有規(guī)定，但相信也不會太高，到時候，即使土地因為某些原因國家進行拆遷，國家也會給予一定的補償，不會讓你蒙受損失。

文章的全部常識即是小編給大家介紹的關于買房產權是什么意思以及買房產權70年到期了怎么辦的內容了，希望可以對大家有所幫助，房子的70年產權到期了，大家不必過多擔心，按照法律規(guī)定，房子的產權年限是自動續(xù)期的，所以大家還能繼續(xù)居住。