大家在購(gòu)買(mǎi)住房之前都先做一下購(gòu)房預(yù)算，因?yàn)橘I(mǎi)房子是一件非常耗費(fèi)金錢(qián)的事情，如果購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房之前沒(méi)有做購(gòu)房預(yù)算的話(huà)，在購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中，有些沒(méi)有提前預(yù)留的費(fèi)用出現(xiàn)的話(huà)，通常都不是小數(shù)目，臨時(shí)準(zhǔn)備起來(lái)就比較困難了，常常有人問(wèn)，自己準(zhǔn)備買(mǎi)房子要花多少錢(qián)，那么這些購(gòu)房費(fèi)用你都準(zhǔn)備好了嗎？

1、首付款

如今大多數(shù)的購(gòu)房者買(mǎi)房子都是貸款購(gòu)買(mǎi)的，相對(duì)于全款買(mǎi)房，購(gòu)房者暫時(shí)交的首付款就要少很多了，如果你是挑選貸款的方式購(gòu)買(mǎi)住房，就需要根據(jù)首付比例計(jì)算首付款的多少了。但是首付款的計(jì)算比較麻煩，一般而言首套房子首付不可低于總房?jī)r(jià)的30％（限購(gòu)城市除外），例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

2、契稅

購(gòu)買(mǎi)住房除了房款部分之外，還有稅費(fèi)部分需要購(gòu)房者考慮到，其中購(gòu)房契稅占比就比較大了，契稅是收房時(shí)必須要繳納的。契稅征收主要有兩個(gè)門(mén)檻，即90平方米和140平方米。而實(shí)施了新政后，契稅的征收得到了簡(jiǎn)化，直接以90平米為界限。對(duì)于首套房就想購(gòu)買(mǎi)高于140平米以上的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新政的實(shí)施可以節(jié)省一大筆錢(qián)。

3、住房公共維修基金

住房公共維修基金跟契稅一樣，都是屬于購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候必不可少的一部分費(fèi)用，因?yàn)楣簿S修基金也是國(guó)家強(qiáng)制征收的。征收的標(biāo)準(zhǔn)有兩種，每個(gè)地方規(guī)定都不一樣，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例大概在總房款的2％－3％左右。

4、物業(yè)費(fèi)

雖然物業(yè)費(fèi)不是一次性就能交完了的，但是購(gòu)房者要想接房入住的話(huà)，那么在入住之前就應(yīng)該將這筆費(fèi)用提前準(zhǔn)備好，開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來(lái)合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開(kāi)發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開(kāi)發(fā)商在收房告知書(shū)中都會(huì)要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，大部分業(yè)主收房時(shí)都必須繳納，這個(gè)費(fèi)用各地不等。

5、其他費(fèi)用

購(gòu)買(mǎi)住房的話(huà)，除了這些固定的費(fèi)用需要提前準(zhǔn)備好之外，還有一些其他按需支付的費(fèi)用，所以購(gòu)房者還需預(yù)留一筆資金用于支付這些費(fèi)用。通常期房收房的時(shí)候還存在一些小額費(fèi)用，比如建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種水、電、、有線(xiàn)、電視電話(huà)開(kāi)通費(fèi)等，各地方各樓盤(pán)都不盡相同，具體以開(kāi)發(fā)商發(fā)放的收房告知書(shū)為準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房要花多少錢(qián)以及哪些購(gòu)房費(fèi)用需要提前準(zhǔn)備的介紹了，雖說(shuō)房子已經(jīng)成為我們生活中必不可少的一部分了，但事實(shí)上，很多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房之前，對(duì)于房產(chǎn)相關(guān)的常識(shí)都是出于完全不了解的狀態(tài)，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)住房的朋友，小編所講的內(nèi)容一定要仔細(xì)看看了。