房產(chǎn)抵押貸款夫妻可以單簽，不過是在特殊情況的話，單簽才可以，比如說正在處于離婚階段。因?yàn)檎Ｇ闆r下，如果借款人要將房子抵押出去的話，銀行是需要夫妻二人來銀行共同簽名的。因?yàn)檫@是夫妻財(cái)產(chǎn)，抵押之后，債務(wù)也需要夫妻雙方承擔(dān)。

住房抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量挑選合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的中介公司。

2、堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

4、就同一筆借款不可重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。

5、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。

6、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場(chǎng)銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

房產(chǎn)怎么抵押

想要抵押房產(chǎn)的業(yè)主，需要拿著自己房子的房產(chǎn)證和戶主的相關(guān)證件，到銀行等各大抵押機(jī)構(gòu)詢問抵押貸款的標(biāo)準(zhǔn)，詢問需要帶哪些證明材料進(jìn)行辦理，然后根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行下一步的抵押貸款。

要填寫房產(chǎn)的抵押申請(qǐng)，申請(qǐng)人要帶著自己的相關(guān)證件和房產(chǎn)證進(jìn)行報(bào)備，需要帶著可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料，登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件等，審查機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)齊全，根據(jù)規(guī)定，做出是否可以進(jìn)行抵押受理申請(qǐng)。隨后相關(guān)的業(yè)務(wù)員會(huì)進(jìn)行業(yè)務(wù)講解，最后需要在合同上簽字，并且同意抵押機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)。最后通過抵押機(jī)構(gòu)的審核登記立卷歸檔，才能進(jìn)行貸款等一系列的業(yè)務(wù)。