住房權(quán)限到期還是自己的。房子永遠(yuǎn)都是屬于業(yè)主的，房產(chǎn)證上的標(biāo)注的使用期限指的不是房子，而是土地，因?yàn)橥恋厥菄?guó)家的。開(kāi)發(fā)商只給你們買了這么長(zhǎng)時(shí)間，到期后再自動(dòng)續(xù)期。

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、規(guī)的規(guī)定辦理。

住房產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法

我國(guó)規(guī)定住宅用地的最高年限70年，商業(yè)用地40年(有特殊50年限)， 綜合用地50年?，F(xiàn)已明確，屆滿自動(dòng)續(xù)期需要屆滿期前一年申請(qǐng)續(xù)費(fèi)。

《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》第一百四十九條，有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)高于5位數(shù)，最低不得低于15.6元/平米。

產(chǎn)權(quán)到期三種處理辦法如下：

1、續(xù)費(fèi)續(xù)期：

在住房質(zhì)量安全有保證的前提下，住房產(chǎn)權(quán)到期后，住房業(yè)主可向住房所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的有效的解決方法。

2、國(guó)家給予賠償：

如果住房到期后不申請(qǐng)續(xù)期或者是申請(qǐng)續(xù)期沒(méi)有被批準(zhǔn)的情況，國(guó)家可依法收回住房所占土地的使用權(quán)，依附于土地之上的住房，則會(huì)根據(jù)一定的價(jià)值和市值給予相應(yīng)的賠償。

3、危房拆遷補(bǔ)償：

住房產(chǎn)權(quán)到期后或者是還未到期便有嚴(yán)重的質(zhì)量安全問(wèn)題，或者是被定義為危房的，則會(huì)根據(jù)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢的賠償。