1、注意購房時(shí)機(jī)：

但凡是商品都有價(jià)格，有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng)，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個(gè)規(guī)律。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有很多，這也意味著房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)的情況可能時(shí)常會(huì)發(fā)生，購房者應(yīng)該時(shí)刻注意這些波動(dòng)，盡可能挑選房產(chǎn)價(jià)格處于低谷的時(shí)機(jī)再出手，這樣今后價(jià)格上漲的機(jī)會(huì)更大。

2、明確自身購買能力：

購買房產(chǎn)前，我們一定要先對手上的資金進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算，首先要確認(rèn)一下自己手中的資金是否充足，自身資金有多少，是否需要處理借款等。假如要處理借款，那就要先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清敷衍的利息是多少，并在此基礎(chǔ)上判別一下利用借款購買房產(chǎn)的獲利空間有多大，假如因小失大，那就立刻放棄。

3、實(shí)地考查樓盤住房：

如果挑選異地買房的話，就一定要實(shí)地考察。房子的質(zhì)量等各方面到底好不好，需要實(shí)地看了才能知道。同時(shí)在考查房子的時(shí)候不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，同時(shí)還要看房子的周邊，是否存在無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

4、熟悉當(dāng)?shù)刭彿空撸?/p>

異地買房存在的問題就是，可能購房政策與所在的城市不同。所以，熟悉當(dāng)?shù)氐馁彿空呤欠浅Ｖ匾?。千萬不要等選好了房子想要交易的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)自己是限購對象。除此之外還要了解自己是否符合購房入戶的條件等。

5、不迷信宣傳與廣告：

一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就有買房的沖動(dòng)，買到房后，購房者會(huì)后悔。而有些開發(fā)商所謂的優(yōu)惠，也很有可能是開發(fā)商的營銷策略：提價(jià)之后再減價(jià)。因此當(dāng)我們面對宣傳與廣告的時(shí)候，一定要保持理性的頭腦。

6、仔細(xì)閱讀合同條款：

當(dāng)選好了房子，并且準(zhǔn)備與開發(fā)商簽訂合同，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，并且檢驗(yàn)合同附件是否齊全。同時(shí)需要確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等等，從而避免落入“簽約陷阱”。

7、要充分了解項(xiàng)目的背景：

通常情況下，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往會(huì)引起購房者的關(guān)注，但是在購買之前一定要了解清楚房子本身的合法性，以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌不要盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。

8、注意資金安全：

異地買房面臨的較大難點(diǎn)就是信息溝通不及時(shí)和資金安全沒有保證，所以，當(dāng)你支付房款時(shí)一定要多加留意，一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行，這樣會(huì)更加安全。

異地貸款買房流程

1、一般買家需要與申請公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，并詢問當(dāng)?shù)厥欠裨试S您在不同地方處理貸款，必要時(shí)，需要什么條件，準(zhǔn)備什么信息等等上。

2、然后買方需要向存入公積金的管理中心提交場外貸款申請。工作人員將確認(rèn)您的申請，并查看您提到的信息是否屬實(shí)。確認(rèn)準(zhǔn)確后，工作人員將為您頒發(fā)證書?！秷鐾赓J款員工住房使用證書》。

3、提交買家需要使用ID001776購買合同、購買證書到貸款申請的公積金管理中心，并將信息提交給員工。工作人員將審核您的信息，以確認(rèn)其真實(shí)性和完整性。。與此同時(shí)，存入公積金的管理中心將確定您的場外貸款情況，并建立貸款情況的詳細(xì)賬目。

4、數(shù)據(jù)審核通過后，申請貸款的公積金中心將為買家辦理貸款手續(xù)并向您發(fā)放貸款。您需要按時(shí)償還貸款，并且該市的存款基金管理中心也將與貸款公積金中心合作，敦促您償還。