1、了解當地購房政策：

一般來說，不同的城市對于購房政策和貸款要求都是不一樣的，因此異地買房的購房者在買房之前需要了解清楚當地的行情，如果不滿足購房條件的話，那么是不可購買住房的。很多城市的房產價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當地的經濟、房產政策息息相關的，如果你要挑選到外地購房，那就應該進一步了解國家的相關政策以及當地的相關政策。

2、充分了解房產項目的背景：

雖然異地買房看房很不方便，但是這并不意味著購房者買房時不需要看房，購房者應該抽時間對該小區(qū)的項目背景進行充分的了解。一般來說，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往容易引起大家的關注，購房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風。

3、要理性對待相關宣傳與承諾：

對于購買期房的購房者來說，是看不到自己實際購買的住房，那么購房者要對開發(fā)商現場提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現場樓盤銷售代表的“熱情接待、口頭承諾和介紹”等保持清醒認識、理性對待。必要的情況下，購房者可對樓盤宣傳展示內容采取現場照相，也可對銷售代表口頭的承諾與介紹內容采取全程錄音或要求以書面形式（加蓋開發(fā)商或銷售公司印章）確定等多種方式來做好相關證據的保存。

4、合同簽訂要謹慎：

在買房的過程當中，購房者和售房者需要簽訂住房買賣合同，這時購房者要仔細閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認（定）購協議》、《商品房買賣合同》以及補充協議等相關合同的條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

5、要保證資金劃撥安全：

異地買房的購房者在付款的時候特別要注意資金安全，因為買房時需要把自己的購房資金劃撥到所購城市，不建議攜帶現金，最好是通過銀行轉賬的方式來劃撥資金，可以挑選電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。一般情況而言，資金應該劃撥到住房所屬開發(fā)公司賬戶，而不是售樓人員個人的賬戶，這一點也應該注意。

異地購房會存在哪些風險

1、住房質量風險：

由于外地人對本地樓盤情況不熟悉，難免會碰到一些開發(fā)商資質低、專業(yè)水平不足的情況，如果購買這樣的樓盤，住房質量就會存在很大問題。很多購房者還過于依賴開發(fā)商的廣告和文案宣傳，無法對地產項目的信息做到全面把握，那么在買房后也容易出現各種糾紛。

2、產權風險：

一些異地購房者可能會對景點周邊的樓盤產生興趣，但在旅游景區(qū)的住宅有可能存在違規(guī)亂建的現象或是小產權房，這些違規(guī)建筑在交易過程當中是不受法律保護的，或者有些根本無法辦理房產證。

3、付款風險：

一般異地購房都會要求一次性付款，這就意味著把購房風險轉移到了個人身上。相對來說，用按揭方式付款，有銀行等機構間接把關，會安全些。但商貸或公積金貸款可能對外地人的限制會多一些，對還款能力等方面也會有一些要求。

4、買房后的物業(yè)管理風險：

考察居住小區(qū)的物業(yè)管理，對于異地購房者也很重要。由于目前購買外地住宅的多數是以假期居住和養(yǎng)老居住為主，因此該小區(qū)的物業(yè)管理，對于住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活質量的保證就起著至關重要的作用。