眾所周知，懷柔的自住型商品房價(jià)格是相對比較的，但是并不是的家庭都可以申請購買，購買人還需要符合一定的條件才可以，然而目前仍有很多人對此不太了解。那么，外地人如何申請懷柔自住商品房？懷柔自住商品房過戶流程是什么？

外地人如何申請懷柔自住商品房

１、報(bào)名。市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，而海南開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于１５天的公示。

２、核驗(yàn)。２０個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果，懷柔市民在提交材料之后的２０個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

３、搖號。懷柔系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個(gè)搖號池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶口無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。

４、選房。按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房，懷柔開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房，屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個(gè)申請家庭只能挑選一套自住型商品房。

５、簽約。

懷柔自住商品房過戶流程是什么？

１、懷柔雙方在住房交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國家好算稅。

２、懷柔房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在１５日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。

３、懷柔房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場評估。

４、懷柔房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

外地人如何申請懷柔自住商品房？懷柔自住商品房過戶流程是什么？這下大家應(yīng)該有所了解了吧?？偟膩碚f，懷柔的自住型商品住房可以有效滿足自住和改善型需求，同時(shí)充分發(fā)揮穩(wěn)定房價(jià)的積極作用，并且自住型商品房相對其他商品房在價(jià)格上也會很多。