征信顯示擔(dān)保資格審查是指有給別人做過擔(dān)保被信貸機(jī)構(gòu)查了征信，具體查詢機(jī)構(gòu)在查詢記錄里也是會顯示的。比如是銀行查詢的，查詢記錄則會顯示查詢?nèi)恕癤X銀行”、查詢原因“擔(dān)保資格審查”、查詢時間“X年X月X日”。

通常在辦理銀行貸款時，如果銀行認(rèn)為借款人的資質(zhì)不足，往往會要求借款人找一個保證人進(jìn)行擔(dān)保。但這個保證人也不是誰都可以當(dāng)?shù)模y行同樣也會對保證人的資格進(jìn)行審查。

借款人提供了保證人后，銀行會通過查詢保證人的征信來判斷其信用狀況、還款能力。因?yàn)槭且浴皳?dān)保資格審查”的原因查詢征信的，則征信報告上就會顯示一條擔(dān)保資格審查的查詢記錄。

名下有擔(dān)保會影響購房貸款嗎?

有可能。當(dāng)為他人做擔(dān)保時，貸款機(jī)構(gòu)往往會以擔(dān)保審查為由查詢用戶個人征信報告，因此，在擔(dān)保人自己申請貸款時，金融機(jī)構(gòu)是可以查詢到擔(dān)保的相關(guān)信息的。

如果被擔(dān)保人一直是按時還款，沒有出現(xiàn)過逾期。那么就擔(dān)保這一項(xiàng)，對擔(dān)保人的影響不大。

反之，如果被擔(dān)保人還款記錄差，信用記錄不良，那么會給擔(dān)保人在申請房貸時帶來一定的影響。作為擔(dān)保人，是要負(fù)連帶責(zé)任的，被擔(dān)保人還款記錄差，金融機(jī)構(gòu)會認(rèn)為，存在擔(dān)保人代償?shù)娘L(fēng)險，會影響擔(dān)保人的信用和負(fù)債率。一旦被擔(dān)保人跑路，就需要擔(dān)保人代償，如果剩余本息金額較大，那么房貸很有可能會被拒。

還有哪些因素會影響房貸申請?

1、個人征信

因征信不好造成房貸被拒，在房貸申請失敗原因中占比很高。征信不好主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1)逾期記錄

逾期時間短、金額小的逾期記錄，雖說不會造成直接被拒，但是可能會出現(xiàn)利息高而還款期限短的情況;

通常來說，兩年內(nèi)出現(xiàn)“連三累六”的嚴(yán)重逾期記錄，申請貸款將直接被拒;

兩年之外的記錄記錄，貸款機(jī)構(gòu)也會作為參考。

2)短期內(nèi)硬查詢次數(shù)過多

所謂的硬查詢是指，貸款/信用卡審批這樣的查詢記錄。如果借款人在短期內(nèi)大量申請信用卡/貸款，那么這樣的硬查詢記錄就會很多，會讓金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為用戶資金饑渴，進(jìn)而影響房貸的審批。

3)賬戶狀態(tài)異常

對于賬戶狀態(tài)是止付/凍結(jié)的，需要聯(lián)系對應(yīng)機(jī)構(gòu)解除異常狀態(tài)，才能繼續(xù)申請房貸;

對于賬戶狀態(tài)為呆賬的，無法申請房貸，將直接被拒。

2、收入

還款能力一直是金融機(jī)構(gòu)放款的重要參考指標(biāo)，而穩(wěn)定的收入是還款能力的保證。通常來說，房貸月供不可高于收入的50%，如果是已婚人士，就按配偶雙方的月收入之和計算。

3、負(fù)債

高負(fù)債，就意味著高風(fēng)險。債臺高筑，又添新債，很難保證借款人有償還的能力。所以，這種對房貸的申請有負(fù)面影響。負(fù)債高，建議借款人先還款，下降負(fù)債后，再嘗試申請房貸。

4、職業(yè)

對于一些從事高危風(fēng)險的借款人來說，申請房貸往往不易。有時，金融機(jī)構(gòu)會要求購房者購買房貸保險。

5、購房政策

房貸的申請還受到國家政策的影響，比如一些地方對于第三套房及以上數(shù)量的房貸申請會直接拒絕。