“很多人對(duì)于小區(qū)的物業(yè)費(fèi)并不重視,經(jīng)常欠費(fèi)或者遲繳費(fèi),如果長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)是會(huì)影響征信的?，F(xiàn)在很多城市已經(jīng)開始針對(duì)欠繳物業(yè)費(fèi)問題進(jìn)行調(diào)查,是否要納入征信系統(tǒng),根據(jù)當(dāng)前國(guó)家條文的規(guī)定,業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)的,業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)公司可以上門催交或在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示,督促其限期繳納?！?/p>

不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)被征收滯納金合法嗎?

物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對(duì)逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特色。所謂法定性，是指滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他公司、團(tuán)體都無(wú)權(quán)私自設(shè)立;強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的。

不交物業(yè)費(fèi)有什么后果

1、不交物業(yè)費(fèi)或被起訴至法院。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴。

對(duì)此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條 進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服 務(wù)公司已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受 相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè) 費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。

2、不交物業(yè)費(fèi)或被列入黑名單。

另外，物業(yè)公司提供了相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，而少數(shù)業(yè)主業(yè)主卻長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)，也將建立黑名單制度。進(jìn)入黑榜后，不誠(chéng)信的業(yè)主各個(gè)方面都將受到制約，比如不可購(gòu)買機(jī)票，乘高鐵不可坐特等艙一等艙，賓館酒店限制消費(fèi)等等。

3、物業(yè)費(fèi)的滯納金如何計(jì)算。

假如本月應(yīng)交50元，但業(yè)主延遲了14個(gè)月才交，按每天5%的違約金計(jì)算50元5%=2.5元/每天2.5元/每天30(每月30天)14個(gè)月=1050元　不過有一個(gè)問題必須搞清楚，就是物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中約定的物業(yè)公司服務(wù)不到位的違約金是否與業(yè)主延遲交納物業(yè)費(fèi)的違約金對(duì)等。