1、了解開發(fā)商情況：

大家在買房的時(shí)候遇一定要去了解開發(fā)商的具體信息才行，通常來說，如果開發(fā)商是很出名的房產(chǎn)公司，那么即使大家不問，售樓人員也會(huì)主動(dòng)介紹，并列出這個(gè)施工隊(duì)以前干過哪幾個(gè)名牌物業(yè)。售樓人員如果不介紹，那么大家就要注意去詢問了，這樣才能做到心中有數(shù)。

2、實(shí)地考察工地：

如果大家在購買房子的時(shí)候是購買的期房，那么大家在買房的過程當(dāng)中肯定是看不到實(shí)際的房子，所以大家在購買期房的時(shí)候可以去工地面上查看一下。工地的安全防護(hù)措施做得如何，絕對(duì)可以反映出施工者的責(zé)任心。如果開發(fā)商是一些大型的房地產(chǎn)公司，那么肯定在修建住房的時(shí)候都會(huì)要求員工統(tǒng)一著裝，這是公司的形象問題，也是便于公司管理。

3、利用合同約束：

大家在購買期房的時(shí)候，常常因?yàn)樽约嚎床坏骄唧w的住房，而忽略了住房的質(zhì)量問題，如果大家在買房的時(shí)候不關(guān)注住房的質(zhì)量問題，那么大家很有可能就購買到有質(zhì)量問題的房子，所大家在簽訂合同的時(shí)候就應(yīng)該就住房質(zhì)量問題和開發(fā)商約定好住房出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決辦法。

買房后出現(xiàn)質(zhì)量問題要怎么辦才好

1、開發(fā)商維修

如果住房質(zhì)量出現(xiàn)問題，又達(dá)不到退房的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)通過物業(yè)反饋給開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商在交房時(shí)都會(huì)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，這兩書對(duì)質(zhì)保提供了承諾，開發(fā)商不得拒絕維修。要注意的是質(zhì)保期是從交付當(dāng)日起開始計(jì)算的，而不是其他的某個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

2、業(yè)主維修

有的開發(fā)商不可及時(shí)幫助業(yè)主維修，業(yè)主可自行維修，但要注意的是，維修產(chǎn)生的費(fèi)用和損失必須由開發(fā)商來承擔(dān)。應(yīng)保留住房質(zhì)量存在問題的確切證據(jù)，每個(gè)業(yè)主在收房時(shí)，都會(huì)有物業(yè)或開發(fā)商工作人員陪同，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)在收房通知上注明，對(duì)于一些明顯的質(zhì)量問題，業(yè)主也可委托相關(guān)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告。在決定自行維修之前，業(yè)主因多次聯(lián)系開發(fā)商維修，如果在合理的時(shí)間內(nèi)，開發(fā)商還沒有任何維修行為，業(yè)主才可以自行維修。

3、退房

如果住房出現(xiàn)重點(diǎn)質(zhì)量問題，購房者此時(shí)應(yīng)主動(dòng)挑選退房。