通常的情況中介費都是買房的一方支付的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的商議結果。最主要的是看誰主動找的，情況不同其結果也有所不同。這個沒有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

買賣二手房什么時候交中介費

1、通過中介進行二手住房交易的，即便住房最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從“等價有償”的民事活動基本原則出發(fā)，酌定中介機構應收取的勞動報酬。約定以過戶作為居間費用支付條件的。

2、在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產中介工作人員辦理過戶過程當中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支持。二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務費的，如無無充分有效的證據證明，法院一般不會支持。

3、就未取得權屬證書的住房進行交易并不必然造成合同無效，買受人以之作為房產中介“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費的，可能不會被法院支持。

找中介買房的注意事項

1、挑選有資質信譽好的中介

挑選有資質信譽好的中介，不僅有利于買賣雙方房款和住房的順利交接，而且出現問題時也能及時解決。

2、簽字蓋章需謹慎

簽訂委托合時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方探討達成共識，對于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細則后方可簽字蓋章。

3、三方意見統一

交定金和簽訂買賣合同時，最好三方同面，一起商定合同的細節(jié)，三方都要達成一致意見，避免日后起糾紛和沖突。

4、交易完成再付中介費

買方應該堅持房產交易全部結束后再付中介費，并要在合同書中寫清楚，這樣才可能避免被不法中介蒙騙。

5、索要費用收據

無論是中介費，意向金或是待轉的房主房款，都要同時索要相應的票據，并且不管是正式發(fā)票還是收據，上面都應該有中介的公章，切勿私下交易。