1、簽合同的時(shí)候：買賣雙方在達(dá)成交易意向之后，中介公司要求買賣雙方在簽合同當(dāng)日，根據(jù)雙方商議結(jié)果支付中介費(fèi)。如果買賣雙方對(duì)于交易不放心不放心，可以和經(jīng)紀(jì)人商議。先交納一部分中介費(fèi)，然后等住房徹底過(guò)戶以后再交納剩余的費(fèi)用(一般情況下中介公司只接受一次性交費(fèi))。

2、進(jìn)行網(wǎng)簽以后：很多人擔(dān)心如果交了中介費(fèi)，但是住房在交接過(guò)程當(dāng)中出了問(wèn)題中介公司不負(fù)責(zé)怎么辦?這時(shí)候如果與中介公司商議一致，可以再網(wǎng)簽后過(guò)戶當(dāng)日交付。這時(shí)就可以將房子尾款和中介費(fèi)一起支付。

購(gòu)買二手房如何挑選中介

1、看房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址，向周圍人了解該公司的經(jīng)營(yíng)情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。

2、看房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資金。許多小中介的注冊(cè)資金僅為10萬(wàn)元人民幣，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。

3、看房產(chǎn)中介公司是否擁有合法的經(jīng)紀(jì)人，是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)。二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在從事二手房中介過(guò)程當(dāng)中如有違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門(mén)可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。

4、看簽訂的房產(chǎn)中介合同是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)備案。委托方與中介公司簽訂房產(chǎn)中介合同時(shí)，應(yīng)在工商局備案，而備案時(shí)工商局會(huì)對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行審核。

5、看房產(chǎn)中介公司是否由專業(yè)的法律人員負(fù)責(zé)簽約。現(xiàn)在小中介一般由業(yè)務(wù)員全程處理所有事項(xiàng)，大的品牌公司則分工較細(xì)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前端的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、帶看、交房等工作，另外設(shè)有專門(mén)的部門(mén)辦理過(guò)戶、領(lǐng)證等手續(xù)。