1、價(jià)格不同：板樓價(jià)格一般較高，而同等條件下，塔樓的價(jià)格通常更低。

2、居住體驗(yàn)不同：板樓能做到南北通透，采光通風(fēng)俱佳，戶型通常比較方正。塔樓結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性更好，能做到居高望遠(yuǎn)，但密度更大，一層要容納下4至6戶，通常做不到方正和通透。

3、得房率不同：板樓得房率通常能達(dá)到80%以上，而塔樓由于電梯井、電梯等候區(qū)、配電間等公攤較大，得房率通常只有70-75%。

4、維護(hù)成本不同：板樓樓層較低，人口密度小，管理成本低;塔樓電梯和供水系統(tǒng)使用強(qiáng)度大，總體維護(hù)成本更高。

5、可改造度不同：磚混結(jié)構(gòu)式的板樓，承重墻更多，可改造度差;塔樓采用混凝土現(xiàn)澆的框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部多為輕體墻，可改造度好。

買房時(shí)還要注意些什么

1、樓間距：買房的時(shí)候必須要注意到樓間距的大小，因?yàn)闃情g距是影響采光通風(fēng)的重要因素，樓間距很簡(jiǎn)答， 就是樓層的總高度和樓與樓之間的距離的比例。樓間距比例越大，樓與樓之間的距離就越大，質(zhì)量就越高，生活私密性就越好。

2、綠化率：現(xiàn)在的人們對(duì)于居住環(huán)境的要求也是很高的，挑選住房的時(shí)候也要注意到綠化率的情況，在綠化率中，綠地率就是一個(gè)非常重要的指標(biāo)，綠地率是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住用地的比率，一般小區(qū)的綠地率不可低于30%，但市核心的樓盤、單體樓很難達(dá)到這個(gè)比率，市區(qū)的樓盤能到達(dá)40%以上就很不錯(cuò)了。

3、車位比：即便是沒(méi)有自己私家車的業(yè)主，在買房的時(shí)候也要注意到車位配比，因?yàn)槲磥?lái)可能會(huì)有買車的打算，那么就需要考慮到停車位的情況，在鋼筋水泥的都市中，你的愛車是否有“安身之所”，車位比就成為一個(gè)至關(guān)重要的概念。