中國建筑的平均壽命只有30年!日前，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興在第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上語出驚人。有網(wǎng)友稱，照此推算，等到自己的房貸還清的時候，房子也該塌了。所以人們非常關(guān)于購買的樓房壽命的問題。

一、什么是板樓

板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會高于12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。塔樓一般是指高層建筑。平面的長度和寬度大概相同，一般塔樓的同層業(yè)主在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯“細(xì)長”。

二、板樓在房型上存在天然優(yōu)勢

純板式地板均采用板材結(jié)構(gòu)，比較典型的是梯子的兩門設(shè)計。在房間類型的組織中，盡量促進(jìn)風(fēng)的直線流動，保持空氣新鮮。它還強調(diào)家庭和家庭的獨立性和隱私。板式建筑最大的優(yōu)點是戶型規(guī)則，相互視覺小，通風(fēng)良好，陽光好，因此盡量挑選直板式建筑，對于U型和Z型板式建筑應(yīng)根據(jù)日照和相互情況認(rèn)真考慮。但與此同時，家庭規(guī)模也是一個劣勢。三、塔樓變化多樣增加挑選范圍

早期的塔樓方方正正、體態(tài)臃腫，為了解決各戶型的通風(fēng)、采光，樓體往往要開很深的槽，不僅出現(xiàn)了采光極為有限的“灰屋子”，還帶來了相鄰套型的互視。因此，塔樓也在不斷的變化過程當(dāng)中。

四、塔樓與板樓相比

塔樓與板樓相比優(yōu)點表現(xiàn)為：外立面變化豐富，更適合角窗、弧形窗等寬視角窗戶的運用。房型及價格呈現(xiàn)多樣化，用戶挑選余地較大。塔樓的點式布局在小區(qū)的園林、景觀方面，較之線式布局的板樓要活潑許多。但同時，公攤偏大造成使用率下降、通風(fēng)和采光易受樓體遮擋、相鄰套型互視幾率偏大、每層電梯多戶共用難以保證私密性等等，都是塔樓顯而易見的缺點。

板樓和塔樓哪個壽命長?塔樓相比板樓要堅固一些，塔樓的抗震效果非常好。但是板樓有板樓的優(yōu)勢，所以朋友們挑選房子的時候，除了價格合理之外，也要考慮到房子的居住性能。