1、通過(guò)實(shí)測(cè)證明，塔樓區(qū)的樓外環(huán)境通風(fēng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于板樓區(qū)，是好于板樓圍合小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，也就是說(shuō)當(dāng)室內(nèi)要求通風(fēng)時(shí)，開(kāi)窗要解決的不只是對(duì)流及加大通風(fēng)量的問(wèn)題，同時(shí)要力求從室外進(jìn)入室內(nèi)的空氣質(zhì)量是好的。

2、如果對(duì)塔樓進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，一梯2到4戶，便可以做到明衛(wèi)和多面采光，那么這個(gè)塔樓的質(zhì)量就要優(yōu)于板樓，由此可見(jiàn)，塔樓也有很多的優(yōu)點(diǎn)，健康住宅不完全等于板樓。

3、板樓戶型取決于兩個(gè)因素：進(jìn)深和面寬，一般板樓是通過(guò)加大進(jìn)深來(lái)增加銷(xiāo)售面積的，但如果進(jìn)深大了，戶內(nèi)采光就差了，板樓占地面積大，在小區(qū)總占地面積中，綠地相對(duì)就會(huì)少。

4、塔樓則不可能做到戶戶朝陽(yáng)，塔樓由于建筑的特色，一般會(huì)有不同的房型和朝向，價(jià)位也會(huì)多樣，挑選余地也大。和板樓相比，塔樓的使用率較低。

板樓和塔樓有什么不同

1、概念不同

板樓和塔樓的名稱(chēng)不一樣，吃的概念也是不一樣的，塔樓一般是高層建筑，12-35層不等，并且里面住有若干業(yè)主，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面。而板樓不會(huì)高于12層，因?yàn)闃菍虞^低的原因，板樓里面的業(yè)主比塔樓要少很多。

2、居住體驗(yàn)不同

板樓和塔樓的建筑類(lèi)型不同，因此居住起來(lái)也會(huì)有不一樣的體驗(yàn)，因?yàn)樗堑耐L(fēng)效果要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于板樓，特別是好于板樓圍合小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。也就是說(shuō)在考慮到通風(fēng)和采光情況的時(shí)候，購(gòu)房者更愿意住在塔樓里面，塔樓在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候大多都是一梯兩戶或者一梯一戶，所以可以做到明衛(wèi)和多面采光，因此這個(gè)塔樓的質(zhì)量就要優(yōu)于板樓。

3、得房率不同

購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候會(huì)考慮得房率，因?yàn)榈梅柯赎P(guān)系著購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的住房是否劃算，而板樓和塔樓的得房率也是不一樣的，由于高層建筑的公攤系數(shù)比較大，一般高層公攤系數(shù)在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11-0.16之間，所以塔樓的公攤系數(shù)要高于板樓。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)板樓之后，得房率可以達(dá)到80%以上，而塔樓由于電梯井較多、電梯等候區(qū)較大等原因，會(huì)造成公攤較大，所以得房率通常只有70-75%。